维保方案汇总.doc

我公司对自动消防设施进行维修和委托管理的范围如下： 火灾自动报警系统 火灾事故广播及通讯系统 火灾事故照明及紧急疏散系统 消防电梯 消火栓系统 自动喷水灭火系统 防火卷帘系统 气体灭火系统 通风、防排烟系统 委托管理工作依据 《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97 《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005年版） 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005 《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005 《火灾自动报警控制器》GB4717-2005 《防火卷帘》GB14102-2005 《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263-2007 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2007 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 日常维护、检查的工作标准 （一）火灾自动报警系统 1、试验火灾报警控制器的声光显示，每季一次。 2、对备用电源进行1-3次贮备电源切换试验，备用电源1-2次充放电试验，每季一次。 强制切断非消防电源功能试验，每半年进行一次。 主机的检查及清理，每季进行一次。 手动报警按钮的功能试验，每季进行一次。 自动联动功能，每季度进行一次。 探测器模拟火灾及功能检测，每年一次。 探测器定期清洗，每两年一次。 （二）火灾事故广播及通讯 1、定期使用话筒进行广播试验，每季进行一次。 2、定期对选层广播进行试验，每季一次。 3、插孔电话功能试验，每季一次。 （三）应急照明和疏散指示 1、定期检查安全出口灯及疏散指示灯、应急照明灯的完好情况，每季度一次。 2、定期测试主备电源转换功能及备用电源运行情况，每季一次。 （四）消防电梯 1、定期检查消防电梯首层专用操作按钮功能，每季度进行一次。 2、定期检查消防电梯首层至顶层的运行时间，每季度进行一次。 3、定期检查消防电梯排水设施，每季度进行一次。 4、定期检查消防控制室迫降全部电梯功能，每季度进行一次。 （五）消防给水系统 定期启、停消防水泵，每月进行一次。 消火栓按钮报警功能试验，每季度进行一次。 消火栓组件检查，每月进行一次。 消火栓静压试验，每月进行一次。 消火栓联动功能试验，每月进行一次。 室外外消火栓和水泵接合器功能检查，每季进行一次。 （六）自动喷水灭火系统 定期启、停消防水泵，每月进行一次。 水流指示器和压力开关报警功能试验，每季进行一次。 自动喷水灭火联动试验，每季进行一次。 喷头的完好性检查，每月一次。 湿式报警阀组功能检查及试验，每季进行一次。 （七）通风防排烟系统 正压送风机启、停试验，每季进行一次。 排烟风机启、停试验，每季进行一次。 排烟口打开及复位试验以及保养和维护，每季进行一次。 送风口打开及复位试验以及保养和维护，每季进行一次。 防火阀功能试验，每半年进行一次。 通风、防排烟系统联动功能试验，每半年一次。 （八）