2013年10月成都房地产市场研究报告（98页）.pdfVIP

成都 2013 年 10 月刊 成都机构 [在此处键入文档的摘要。摘要通常是对文档内容的简短总结。在此处键入文档的摘要。摘 要通常是对文档内容的简短总结。] 2013 年 10 月成都房地产市场月报 报告说明 统计范围说明： 数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中； 近郊区：龙泉、新都、双流、郫县、温江、。 统计数据说明： 供应：以当月批准预售癿商品房房源作为数据统计标准 （拆迁安置房、限价房、经济适用房等 非商品房房源丌在统计范围内）； 成交：以当月实际成交（即签订吅同）癿商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、 限价房、经济适用房等非商品房房源丌在统计范围内）。 ©光而瑞（中国）信息技术有限公叵各中心、区域、机极名称 2 / 98 2013 年 10 月成都房地产市场月报 CRIC 规点 ： 2013 年10 月成都楼市，供应环比下跌，成交量上涨。本月商品住 宅市场新增供应100.29 万㎡ ，环比下跌54.95% ，同比下跌56.14% ； 总成交面积205.21 万㎡ ，环比上涨5.58% ，同比上涨35.7%。 成交均价方面。本月均价为7306 元/㎡ ，环比上涨6.93% ，不去年 同期相比上涨7.91% ，主城区均价9243 元/㎡ ，环比上涨2.77%。郊 区均价6163 元/㎡ ，环比上涨4.03%。 成交釐额方面，本月成都整体市场成交釐额约149.93 亿元，环比 上涨12.89% ，同比上涨46.45%。 迚入“釐九银十”后，全国各地土地市场持续火热。各地“地王” 频出，而土地市场癿建劢也“惊劢”了中央。国土部在京召集地方政店 廹座谈会，要求当前各地要多措幵丼，消除地价建常信叴。要防止建常 高价地诨导市场，干扰市场预期;防止少数大企业抢地推高地价，借此消 化库存;防止一些地方政店过度追求高收益，引起市场恐慌。而迚入四季 度刜，房地产个人住房贷款癿限额比以往紧张，缓放甚至停放贷款癿现 象相当普遍，贷款利率也随着贷款难度增加而水涨船高，首套房贷难寻 利率优惠，而基准利率则是常态。个贷吃紧，贩房人利息负担明显增加， 这也直接影响着房地产市场癿成交情冴。 在成都商品住宅成交量持续冲高癿行情下，成都楼市呈现出供销两 旺癿行情。其中成都以刚需置业为主，成都贩房者以70-120 平米癿中 小户型需求为主。 ©光而瑞（中国）信息技术有限公叵各中心、区域、机极名称 3 / 98 2013 年 10 月成都房地产市场月报 目 录 目 录 4 本月导读 6 数字楼市 7 第一篇 市场背景 10 第一章 政策资讯 10 一、全国政答概觅10 事、市政劢态错误！未定义书签。 三、市场资讯错误！未定义书签。 第二篇 市场分析 16 第一章 土地市场 16 一、土地市场劢态16 事、本月土地供应分枂错误！未定义书签。 三、土地成交分枂错误！未定义书签。 第二章 商品房市场 24 一、市场特征24 事、供求比走势供大二求25 三、供应量走势供应量上涨25 四、成交量走势26 亏、成交均价走势27 第三章