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2012资产证 券化系列讲座之一—资产证 券化的基础知识及其案例分析-牛静
资产证券化系列讲座之一
——资产证券化的基础知识及其案例分析
报告人:牛静
报告日期:2012年9 月14 日
资产证券化:基础介绍与相关案例分析
资产证券化:国内外发展历程与相关案例分析
资产证券化与次贷危机
资产证券化带来的商业模式重构
银发[2012]127号
《关于进一步扩大信贷资产
证券化试点有关事项的通知》
核心内容
基础资产:收益性、导向性。大幅扩充基础资产池(重大基础设施项
目贷款、中小企业贷款、经清理合规的地方政府融资平台贷、节能减排
贷款、战略新兴产业贷款、文化创意产业贷款等多元化信贷资产均被纳
入)
机构准入:原规定
风险自留:持有最低档次资产支持证券的5%以上,存续期
信用评级:两家具有评级资质的资信评级机构,支持投资者付费模式
会计处理:原规定
核心内容(续)
资本计提:原规定
信息披露:原规定,鼓励创造条件逐步实现对每一笔入池资产按
要求进行规范信息披露
投资者要求:稳步扩大范围,鼓励保险公司、证券投资基金、企
业年金、全国社保基金等经批准合规的非银行机构投资者投资资产
支持证券。单个银行业金融机构购买持有单支资产支持证券的比例,
原则上不得超过该单资产支持证券发行规模的40%。
中介服务:认真总结实践经验,提高中介服务的质量和水平
必威体育精装版动态
本次试点信贷资产证券化额度共计500亿,而一般大银行
申请额度在200亿元上下,中小银行也是100亿元左右,
各家银行加总的额度接近2000亿元,明显供不应求。
券商资产证券化业务重启
重启后第一个试水——隧道股份:
“大连路隧道专营权收入扣除隧道运营费用后的合同债权及其从
权利”,5亿元(5.52亿元),4年,国泰君安资产管理有限公司
资产证券化:基础介绍与相关案例分析
一、资产证券化的起源
二、 内涵界定、与传统融资方式的区别
三、资产证券化的分类
四、资产证券化的意义
五、参与机构与运作流程
六、交易架构
七、信用增强机制
八、案例介绍与分析
一、 资产证券化的起源
资产证券化兴起于美国的住宅抵押贷款证券化。美国政府
为处理房贷金融市场资金不足的问题,成立三大机构
(GSEs ),以促进住宅房贷抵押贷款的次级市场,藉此提高
房贷的流动性,透过让承做房贷的金融机构出售其房贷债权之
方式,使其获得新的资金进行新的贷款,协助民众购买房屋。
FNMA (联邦全国抵押协会) 1970年美国的GNMA,首
FHLMC (联邦房屋贷款抵押 次发行以抵押贷款组合为
公司) 基础资产的抵押支持证券-
GNMA (政府全国抵押协会) 房贷转付证券,完成首笔
资产证券化交易。
二、 资产证券化的界定
“资产证券化”这一词最早是由享有抵押贷款教父之称的美国著名
投资银行家Lewis S. Ranieri提出的。
Gardener (1991 ):资产证券化是使储蓄者与借贷者通过金融市场
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