装修工程分包合同汇总.doc

海珠半岛花园三期工程 C栋 装修工程分包合同 合同编号：HZBD- 合同文件 甲 方： 乙 方： 签订日期： 装修工程分包合同 为使我公司开展的业务能按时保质保量完成各项施工任务，搞好责任制的落实，依据《中华人民共和国合同法》、《劳动法》、《建筑法》、及相关法律法规，安全、质量、工期、文明施工等项全部合同包干制，双方本着平等互利、诚信守约的原则，结合承包工程的具体情况签定以下条款，该合同双方必须共同遵照执行： 承包合同双方： 甲方： 乙方： 工程名称：海珠半岛花园三期C栋 工程地点：广州市海珠区滨江东路珠江泳场旁 承包方式： 1）包人工、辅材、机械、质量、进度、安全、文明施工的方式承包本工程，按现行有关施工规范执行； 2）乙方自备除水泥砂浆、钢丝网以为的所有辅材、小型机械、工具； 承包内容： 本项目所有楼地面、内外墙、屋面、室外零星等粗装修工程，包括但不限于甲方与总包方签订的劳务分包合同中限定的工作范围以及建设方、总包方要求的合同外之工作内容； 属施工范围内的所有部位，不分功能属性、房间大小、工程量的多少、抹灰面高度的多少；包墙面清理、塞缝、抹灰底层局部空鼓修补、裂缝修补、门边缝隙修补、墙面反砂、地面局部超高打凿、挂钢丝网、刷毛、做灰饼、门窗洞收口、墙面打凿修整、搅拌砂浆、螺杆洞封堵、落地灰清理、材料场内运输以及竣工验收之前的所有局部损坏修补(包括因其他分包单位造成的局部损坏)等本工序规范及图纸所要求的全部工作内容至总包、监理、业主验收合格为止。 承包单价、付款方式及结算： 承包单价：（见下表）合同外用杂工按120元/工日、大工按190元/工日（非特殊情况，不允许签工日）；乙方承包单价中包含税金、社保、公益金、劳动保险、工伤保险、社会福利、所有工人的进出场费和车旅费等；进场所有的人员必须上交身份证复印件；所有机械材料退场必须经甲方项目经理确认后方能出场； 序号 分项工程名称 施工内容 单价 1 内墙抹灰压光 首层、二层部位（架子由甲方搭设） 14元/平方 2 内墙抹灰压光 除首层、二层部位 13元/平方 3 外墙抹灰（包柱梁面） 压光面、糙面、装饰底层 26元/平方 4 外墙面贴纸皮砖（包柱梁面） 贴砖、勾缝、清洗 22元/平方 5 外墙面贴条形砖（包柱梁面） 贴砖、勾缝、清洗 39元/平方 6 楼地面找平层、保护层、细石砼层（通算） 8元/平方 7 陶粒砼层 6元/平方 8 屋面贴砖 25元/平方 9 楼梯踏步贴砖 33元/平方 10 泡面隔热层 2元/平方 付款方式：每月30日由乙方按照甲方要求的格式和申报审批流程上报当然产值，进度款按完成工程量的60%支付（进度款支付方式需严格执行甲方关于《劳务分包工人员工工资发放制度》的有关规定，大面积全部完成后一个月内支付所完工程产值总额的80%，所有零星工程全部完成，材料、人员全部安全清理退场后付结算款至95%，余5%作为预留金，待甲方与总包方结算办理完毕后付清（不超过3个月）；如遇春节假期，可按照本年度完成总产值的80%支付进度款。 结算：按施工图纸结构尺寸计算完成工程量，由乙方依据甲方商务部有关制度办理结算； 补充：如因乙方原因导致质量、工期、安全文明施工达不到建设方、总包方的要求或乙方无理取闹、不服从管理、聚众闹事等有损甲方形象的事件发生时，甲方有权更换分包工人或勒令退场，并按照合同单价70%结算给乙方；如因乙方人员不到位，甲方有权随时使用其他劳力予以协助，其费用从乙方当月工程款中直接扣除。 合同工期及过期赔偿： 乙方必须按照甲方的施工进度计划要求来完成，如完成不了，按照合同的相关规定执行； 上述进度计划已经考虑到可能出现的各种不利条件，一般不予延期，仅在出现不可抗力、重大设计变更等情况时、经乙方申请甲方审核认定后，方可予以延期（以书面形式为准）； 乙方必须满足甲方进度计划要求，若不能按甲方进度计划完成，拖延1天处罚2000元，并在本月进度款或生活费中扣除； 因甲方特殊原因造成停工，工人退场后自行安排，我司不承担任何经济补贴及责任； 质量要求： 按国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》，并执行甲方与总包方签订合同中质量要求之标准； 质量达不到要求，甲方将发出整改通知书，如果乙方在收到整改通知书后不立即整改或整改不达标的，甲方将有权给予乙方3000元以上的处罚，乙方并同时承担赔偿由此给甲方带来的一切经济损失 乙方必须严格执行甲方制订的质量管理制度和奖罚制度； 安全文明施工： 乙方必须严格遵守国家和当地的有关安全、文明施工的法律、法规、规定，严格执行甲方制定的安全、文明施工规章制度；乙方所带机械必须符合安全使用要求； 乙方必须立即将新进场或新调入工人名单上报给项目部安全员，配合项目部对工人的安