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刚需蓄力,大势趋稳—2013年株洲楼市半年报84p

刚需蓄力,大势趋稳 ——2013年株洲楼市半年报 湖南中原株洲研究中心 2013.07.18 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前,本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | 1 © Copyright Centaline Group, 2010 目录 第一篇 背景篇 第二篇 土地篇 25 第三篇 住宅篇 43 第四篇 营销篇 60 第五篇 预测篇 74 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 1 1 11 背景篇 Part 1 经济及房地产环境分析 Part 2 政策动态 Part 3 行业动态及城市规划 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 Part 1 经济及房产环境分析 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 4 国际经济环境:全球经济增长呈现冷热不均局面,政策空间受到政治和经 济双重约束。世界经济形势存在诸多不确定因素,复苏前景不容乐观。 美国:温和增长,QE退出可能性 欧盟:欧债危机仍将持续 增大 5月份美国非农就业人口数据明显高于 欧债危机是主权债务、银行体系与经 市场预期,加大了美联储缩减乃至退 济前景的恶性循环。其对经济、政治 出QE政策的可能。 的影响继续发酵,目前看不到彻底解 5月初以来,美国国债市场熊迹乍现, 决的希望。 中长期国债收益率出现一轮快速上行 6月底,欧盟委员会发布针对欧盟各成 走势。Wind数据显示,5月28日基准的 员国及欧元区整体的预算措施、经济 美国10年期国债收益率报2.15%,升至 日本:短暂复苏,前景疲弱 改革与稳定财政等问题的一揽子建 去年4月6日以来的最高水平。 央行推行无限量化宽松政策,资产价 议,以指导成员国解决赤字过高和宏 但失业仍旧是较大的经济问题。奥巴 观经济失衡等问题。

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