墅外5号楼阶段推广方案.pptVIP

墅外5号楼阶段推广方案 时间：2009年12月至2010年1月 谁 需要高度私密的自由领地? 钻石单身一族 客群认知: 收入丰厚并且稳定， 对于生活有独特的观点， 工作繁忙近期未考虑小孩， 喜欢安静注重隐私及安全， 喜欢无拘无束的自由生活， 喜欢从细节评价事物， 有品味、看重品质而非单纯价格， 注重健康… 因为工作曾忘记了自己，所以重拾自己 因为奔波于交通工具之上，所以珍惜自己 因为给予了家人足够多，所以补偿自己 因为不再需要取悦别人，所以取悦自己 因为世界有时危险，所以保护自己 因为看透了世间繁华，所以看清自己 因为超越了竞争对手，所以超越自己， 因为成功时可以分享，所以思考必须独立自己， 1000种思想,1000种自己。 但收藏墅外,因为只属于一个你。 企划推广策略 线上媒体：大众铺开 阶段时间：12月9日起 媒体选择：电台传播、新闻晨报、今日房产； 投放目的：传播产品信息，树立产品形象。 电台音频播放时刻表 2009.12墅外投放执行排期 企划推广策略 线上媒体：大众铺开 阶段时间：12月9日起 媒体选择：电台传播、新闻晨报、今日房产； 投放目的：传播产品信息，树立产品形象。 电台音频播放时刻表 2009.12墅外投放执行排期 销售执行策略 销售执行 先期以优惠打动前期客户，促成首批客户， 同时力主现场来人，针对自用需求与投资需求推荐产品特性 * 并且愿意接受218万的价格 陆家嘴 康 桥 张 江 金 桥 外高桥 女性单身金领 单身外企高管 艺术产业高管 投资型客户 公务员 富二代 演员 音乐家 朋克族 摄影工作室 设计工作室 画家、作家、教师 金融业 IT业 货运业 航空业 新闻业 媒体业 广告业 企业家 客群锁定: 空中飞人 订阅时尚、理财杂志 依靠网络了解、沟通世界， 商务配套必须， 对健康愿意投入， 对细节苛刻… 从客群出发解读他们的内心深处…… 视觉部分 SHOW 新闻晨报半版设计稿/方案一 （11月11日及18日） 主 推 方 案 主 推 方 案 新闻晨报半版设计稿/方案二 （11月11日及18日） 辅 推 方 案 辅 推 方 案 户外高炮 pop A 20 方 案 沪 南 公 路 方 案 由于时间短暂，无法进行常规的先面后点的推广步骤， 故本次推广将着力于线上与线下的联动作用。 线下媒体：精准传播 阶段时间：12月4日起 媒体选择：老客户短信群发、户外媒体更换； 投放目的：梳理前期客户，挖掘潜在客户，拓宽新客源。 12月 1月 2月 线 上 线 下 新闻晨报 12.11半版 售卡 12.05 交房标准 间开放12.16 开盘 12.27 新闻晨报 12.18半版 第一财经电台 12.9~12.31 国际广播电台 12.9~12.31 今日房产 2009.12.21~2010.1.8 前期客户短信 12.04 户外画面更换 12.8 新年贺卡 12.20 户型折页 12.15 国际广播电台（FM88.7）：2009.12.09~12.31共8个时段，三周时间，其中周末为赠送。 第一财经电台（FM97.7）：2009.12.09~12.31半点D套餐，共6个时段，四周时间， 投资篇： 热烈祝贺墅外热销过7亿， 迪斯尼旁，申江路侧， 95平米精装独居空间限量发售， 即日起抢购VIP卡最高可享5万优惠， 老业主更可独享惊喜大礼！形象篇： 因为工作曾忘了自己，所以重拾自己 因为给了家人足够多，所以补偿自己 因为不再需要取悦别人，所以取悦自己 因为世界有时危险，所以保护自己 因为成功时可以分享，所以思考必须独立自己， 1000种思想，1000种自己。 95平米精装私享空间限量公开， 收藏墅外电台广播文案 2000份，预算5元/份。 10000 小户型专题介绍 I户型折页 2009.12.15 现场 300份，预算5元/份. 1500 拜年、小户型上市 客户贺卡 2009.12.20 原画面褪色严重，建议重新更换 414 售楼处地图画面更换 2009.12.11 200元/对，共27对 5400 小户型上市 现场道旗 2009.12.11 一星期内确定是否拆除 18000 小户型上市 加油站对面广告牌 2009.12.11 A20及沪南公路高炮更换 44000 小户型上市 户外画面更换 2009.12.11 线下 共1729组客户，短信0。06元/条 103.74 小户型上市 老客户短信群发 2009.12.10 晚上9:40首播,次日早上7:30重播 104000 小户型上市 今日地产 2009.12.21~2010.1.8 30’，12月份3个点位。 76704 小户型上市 FM87.9国际广播电台 2009.12.9~12.31 线上 30