新元社区农转居多层公寓项目建筑设计说明.doc

前 言 “老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”。 人类是脆弱的，情感即为证明。然而人类最伟大的力量也来自情感。可以说情感是我们这个社会最与众不同的魔杆之一，我们可以用它来橇起许多比地球沉重的东西… 建筑师、设计师马特奥·图恩写到人与客体之间、人与住地之间建立起的感情关系，产生了一种新公式：设计=交往=符合。以物蕴情（物之人化），以情动人（人之物化），人宅相扶，感通天地。21世纪住宅建设的人性策略是我们的正确选择。 当面对新元社区农转居多层公寓项目建筑设计方案任务的时候，我们试图在超前理念和现实选择之间找到一个社区生命成长的平衡支点，力求完善的服务设施、便捷的交通体系、优美的均布环境、舒适的家居格局，以营造均衡生活的社区氛围，去建构安逸的居民生活。 目 录  项目基本概况 工程概况 设计依据 二、总平面规划设计说明 2.1设计理念及规划手法 2.2 功能布置 2.3 交通系统组织 2.4 景观绿地设计 2.5 消防系统 2.6 安全防卫系统 2.7 环卫及配套系统 三、建筑设计说明 3.1 住宅建筑设计 3.2 公共建筑设计 3.3 地下室建筑设计 四、建筑结构设计说明 4.1 工程概况 4.2 主要设计依据 4.3 设计范围 4.4 结构设计 五、市政公用设施 5.1 给、排水设计 5.1.1 设计依据 5.1.2 给水系统 ⑴ 用水量 ⑵ 生活给水系统 ⑶ 消防供水系统 5.1.3 排水系统 5.2 供配电系统 5.2.1 设计依据 5.2.2 电源与用地负荷 5.2.3 高低压变配电系统 5.2.4 室外照明系统 5.2.5 接地与防雷 5.3 弱电系统 5.3.1 通讯 5.3.2 有线电视 5.3.3 防盗对讲 5.4暖通系统 5.5消防系统 5.6环保设计 5.7卫生防疫 5.8节能专篇 六、技术经济分析 6.1主要技术经济指标 6.2预留经济指标 6.3户型面积、比例统计表 6.4 R21-07号地块报批建筑单体明细表 6.5投资估算 一、基本概况 1.1 工程概况 新元社区是被市政府列入第三批撤村建居改革的试点村，该村共426户，需安置人口1187人，其中独生女子占209人，地上总建筑面积约84458平方米，其中76780平方米为居住面积，总建设用地约53048平方米。该项目安置地块位于杭州经济技术开发区内，地块周边情况为：北侧为上沙社区外来人员公寓，西侧为主干道路星河北路，南侧为上沙路及大型居住区地块，东侧为规划景苑北路。项目要求容积率不大于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不少于30%。 1.2设计依据 1.2.1 规划设计条件 （1）. 市发改委杭发改投资[2006]327号《关于同意下沙街道新元社区农转居多层公寓立项的批复》。 （2）. 开发区规划局提供的勘设红线图，范围以地勘测定资料为准。； （3）. 新元社区农转居多层公寓项目设计招标文件。 1.2.2 有关地方规定 （1）. 杭州市撤村建居改革的有关政策文件。 （2）. 《杭州城市规划建筑管理技术规定》（试行）。 （3）.有关国家现行建筑设计规范。 1.2.3 规划设计技术标准 （1）. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180—1993）2002版 （2）.《城市用地竖向规划规范（CJJ83——99） 》 1.2.4 建筑设计技术标准 （1）.《住宅建筑规范》 （2）.《汽车库建筑设计规范》 （3）.《住宅智能化参照图标》 （4）.《建筑设计防火规范》 （5）.《高层民用建筑设计防火规范》 （6）.《汽车库、修车库、停车场设计防 火规范》 （7）.《民用建筑设计通则》 （8）.《商店建筑设计规范》 （9）.《浙江省城市住宅建筑设计标准》DBJ10-6098 （10）.《建筑工程设计文件编制深度规定》2003版 （11）.《居住建筑节能设计标准》DB33/1015-2003 1.2.5 其他设计依据 （1）.《居住区规划资料集》 （2）.《建筑设计资料集》 二、总平面规划设计说明 2.1设计理念及规划手法 新元社区农转居多层公寓项目建筑设计方案的设计指导思想遵照以人为本，体现优美均好的社区环境和组团空间。 基地呈长方