2010郑州升龙城整合推广策略提案146p.pptVIP

在春节期间，对售楼处进行包装，营造出喜庆、热闹的氛围。 售楼处春节氛围包装 邀请书法名家为升龙城提字对联、福字等，升龙城以其做为模版，定做印升龙城信息的印刷品。可以送给意向客户，或者派人送到人流量大的商场，赠送给航海路沿线大型批发市场的商户。并与大型超市或商场协商，免费发放给顾客。 升龙贺岁大礼包 借助春晚超高的收视率，与河南电视台、郑州电视台协商，在转播春晚时，滚动播出“升龙城恭贺全省父老乡亲新春大吉，阖家欢乐！”等字母信息，增加项目知名度以及品牌形象。 也可以直接赞助地方电视台春晚，与电视媒体联动推广升龙城。 春节大拜年 预热期 亮相期 蓄水期 开盘期 推广时间 11.15-12.17 项目硬广 春节休眠期 12.18-11.1.22 11.1.23-2.19 2.20-3.20 3.21-4.2 1 界定时代，启幕未来 2 用非凡定义未来 3 远见未来，价值所向 软文 1 谁来引领“后郑东新区时代”？ 2 齐礼闫的华丽嬗变 3 升龙城/齐礼闫城中村改造项目 4 第二代城市综合体—Vcity 活动支撑 售楼中心开放 推广物料 推广通路 报纸软文 网络炒作 户外广告 定向渠道 项目围墙、售楼处包装 商业体验卡 1.嵩山路上传奇再现，升龙城 执掌郑西繁华 2.280万㎡聚合价值中心 城，开启郑州造城时代 3.远见未来十年，升龙城价值 所向 4.升龙城，领峰城市，再造繁 华新中心 5.嵩山路上尊享住宅，升龙 城即将耀世登场 折页、VIP认筹卡 户外媒体 创新媒体、样板房开放 炒作商业、 城市变迁摄影征集 平面广告 网络渠道 定向渠道 创新媒体 户外媒体 定向渠道 节日小活动、 春晚赞助 升龙贺岁礼包大放送 升龙贺岁大礼包 售楼处氛围包装 硬广+软文 未行，已汇智天下 未现，已景致满园 未入，已心境非凡 未居，已宽怀天下 专刊报广、升龙植树节 3·15品质生活体验日 专刊报广、优家卡 户外媒体 平面广告 网络渠道 定向渠道 创新媒体 …… 强销期 2月20日-3月20日 解析住宅，强推6# 强销期 平面广告 锁定客户 ——优家卡 报纸硬广 报纸软文 系列蓄水活动 升龙城植树节 3·15品质 生活体验日 专刊报广 报广传播主线 未行，已汇智天下 ——国际大师刘荣广成就经典建筑 主要内容： 国际建筑大师刘荣广，打造新古典主义建筑风格； 55栋光体建筑群，点燃新美学都心； 尊享住宅即将风云登场，恭临品鉴！ 大师刘荣广 未现，已景致满园 ——立体风情园林，惊艳景致空间 主要内容： 国内知名景观园林公司，打造升龙城立体花园景观； 中心绿地、小广场、立体空中园林； 尊享住宅即将风云登场，恭临品鉴！ 景观设计 未入，已心境非凡 ——6m挑高入户大堂，尽显尊贵格调 主要内容： 6m挑高入户大堂，精雕细琢，品质之城； 尊享住宅即将风云登场，恭临品鉴！ 6m挑高入户大堂 未居，已宽怀天下 ——宽派客厅露台，极目城市风云 主要内容： 60-135㎡，三气名宅，兼顾舒适与经济； 宽派客厅阳台，“新生活主义”户型设计； 尊享住宅即将风云登场，恭临品鉴！ 宽派客厅露台 锁定客户-优家卡 在此阶段，缴纳一定保证金即可得优家卡。 客户凭此卡可享受购房优惠、商家联盟优惠外，更有优先选房通道。 以此锁定客户。 系列蓄水活动 根据销售蓄水情况，在周末或节日举办系列小活动，来维系客户。 例如“升龙城植树节”、“3·15升龙城品质生活体验日”，也可组织其他公益活动，用以积累、维系客户，宣传项目形象。 我和春天有个约会 ——升龙城2011植树节 在2011植树节前后，在部分样板房或者工地区域，组织老业主及意向客户参与植树活动，并可以在树上签名留念。通过此活动，与客户共建家园、一同成长。并可以邀请部分媒体进行跟踪报道，为后期开盘造势。 3·15升龙城品质生活体验日 1，工程品质体验 带领客户实地体验样板房及工程用地的施工情况，提高升龙城品质形象，加强消费者购买信心。 2，家庭装饰讲座 邀请专业人员讲解家饰技巧，家饰产品的购买事项等 3，商家联盟体验 与联盟商家合作，为客户发放优惠卡或者体验券，在开盘前期重点维系意向客户 专刊报广 密集型投放虽然有效，但是竞争对手同样进行密集型投放策略，为了区别于竞争对手，建议采用新颖独特的传播方式，引爆市场关注度。 异形通栏报广 在一段时间内，买断报纸固定版面，采用竖版通栏，阐述项目信息。 异形通栏突破以往形式，易聚焦观众视线。 夹报、外包页 单独设计升龙城项目报纸页，冠名所选媒体眉头，夹在报纸内页，或包在报纸外围。 此种方式利用媒体的客群资源，强行植给客户项目关注度。 外包页 独特外包装 升龙城与媒体洽谈，指定一期时间，报纸套上印有升龙城赞助的，印有项目信息的物料：环保袋；腰带。 此种方式成本稍高，但曝光度非常高、