2010长沙庄士君御皇廷项目前期策划125p.pptVIP

Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * 长沙首创带“家庭泳池”双拼/联排 水体 通过、双拼侧花园、端头联排侧花园打造私家泳池，属于长沙首创。 家庭泳池 家庭泳池 联排断户、双拼户型，侧花园由于狭长较窄一般都很难做到高实用； 做家庭泳池设计既能给客户带来高实用性的功能区，也能赋予产品高附加值； 作为长沙市场首创设计，能够为项目带来高溢价，并形成与竞争产品的区隔； 成本与可能实现的的溢价空间相比非常低。 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 长沙首创带“家庭泳池”双拼/联排 泳池样板展示示意——侧花园泳池 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 长沙首创带“家庭泳池”双拼/联排 泳池样板展示示意——私人泳池花园 侧花园门廊 私家花园餐厅 侧花园泳池 侧花园泳池及小品点缀 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 销售期，会所主要功能是用作销售期，逐步完善会所的各项功能区。 沙盘 洽谈区 VIP室 聘请知名灯光设计公司，光线的合理搭配同样促进项目销售 销售中心功能使用 洽谈区 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 上市前会所及相关配套要求 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 相关配套应用要求 电瓶车 会所吧台服务 以仿老爷车造型高档电瓶车作为项目内看楼车 高档品牌Whisky、Vodka、Brady装饰，并提供客户体验品尝。 其他酒水饮料、点心提供客户品尝 示范单位位置建议 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 苗圃 基地 看楼路线 看楼路线景观 联排样板示范 双拼样板示范 看楼线路体验景观描述 会所→苗圃基地→坡地林荫道→ 沿湖林荫道→示范单位→沿湖景观 →会所 示范单位位置 双拼：沿湖双拼 联排：临双拼端户 哥特式风格最基本的是直升的线形，体量急速升腾的动势，奇突的空间推移。布艺装饰喜用彩色玻璃镶嵌，色彩以蓝、深红、紫色为主，达到12色综合应用，斑斓富丽精巧迷幻。 样板房一：哥特式风格样板房 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 那阴暗抑郁里的灿烂阳光 样板房一：哥特式风格样板房 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 样板房二：洛可可艺术风 盛行于路易十五时代因此又称为路易十五样式 ，洛可可形式最显着的特征就是不对称。主要强调表面的装饰设计，以使人们的眼睛不去注意那些矩形的连接部位，致力于追求家具本身构成了现实社会自由、轻松、浮华绚丽的生活场景的不可缺少的元素。 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 样板房三：极致奢华风 时尚现代风+顶级奢侈品牌家具 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造要求 开发组团建议 上市前推广包装要求 物业管理服务建议 价格策略 样板房三：极致奢华风 时尚现代风+顶级奢侈品牌家具 整体风格建议 园林打造建议 交通动线建议 产品对位客户分析 会所及配套打造建议 首开区园林展示要求 上市前会所功能要求 示范单位打造