2011天津复地温莎堡别墅-营销策划方案 82P.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 标题示意： 和妻子在一起 无论过去如何，现在就和妻子在一起享受生活，有院落不孤单。 复地温莎堡，情境示范区开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 细节篇 标题示意： 16年精进，1mm的完美 （通过砖的煅烧、打磨、拼装，讲复地施工技艺的精彩） 标题示意： 为一棵原生银杏，开山16公里 （通过讲复地的植被选育，移植的成本，反映复地不计成本的精品精神） 标题示意： 同源白金汉宫 （一块砖的历史，开滦煤矿打造，历经百年，这批砖铺筑在白金汉宫，也铺筑在温莎堡） 视觉建议：极具沧桑、肌理感的红砖 活动建议 赭石印记——伯明翰之旅 暑假小客户活动 别墅装修大讲堂 操作思路 结合赭石调性、温莎堡的户型，为业主讲解装修的风格、材质、费用等。 主讲人：陈怡 （博轩园室内装修设计大师，对欧美中产品味设计颇有心得。） 软文宣传 1、复地温莎堡——伯明翰的赭石日记。 2、津门小绅士，空港挥杆忙 3、复地温莎堡——有故事的别墅 四次蓄客期 9月开盘后——年底 阶段任务 1、营销：完成12亿计划客户蓄积冲刺 2、包装: 现场示范区秋季包装 3、广告：实景感染现场邀约+新品促销 4、活动：复地高端物业展 阶段主题 尽享，赭石色成品家园 广告示意 标题示意： 无须谈论价格！ 赭石成品社区，冠销津城！4层洋房“红坊”应势加推。 标题示意： 赭石本色！ 复地温莎堡年销12亿，创天津楼市、别墅市场双冠王 活动建议 绅士用品展卖 LEXON----浪漫法国时尚品牌，这个1991年由一个名叫Rene Adda的人所创立的年轻品牌，旗下设计成员来自全世界，他们不断地参加东京、巴黎、伦敦等地的国际型大赛，并屡次获得设计大奖。 软文宣传 1、赭石成品社区，冠销津城！4层洋房“红坊”应势加推。 2、复地温莎堡年销12亿，创天津楼市、别墅市场双冠王 网络、短信、广播 总价200万，复地温莎堡红砖别墅，升值空港，机会难得。 成功源于团队的信任与支持！ WW * * 赭石印记——伦敦大笨钟之旅 操作思路： 从成交客户中，每季度甄选3名幸运者，免费去英国（美国）旅行，零距离体验赭石建筑和英美绅士风尚。形成持续性的市场聚焦和话题炒作，使全年体验之旅的主题名副其实。出发、在途、归来皆可设置炒作点。图片、视频、文字，都可作为传播工具进行大众传播，带回来的物品和照片可作为现场道具陈列展示于我们的售楼处。当12个月之后，温莎堡的售楼中心，必然成为全天津最丰富、最动人的赭石文化体验中心。 费用匡算：全年20万 现场包装改进建议 软文宣传 1、复地温莎堡未销先热，高尔夫别墅天津稀缺 2、春节连市，复地温莎堡邀您空港春节7天乐 3、复地温莎堡，联排别墅“红庭” 3月亮相津城 4、首开热销过亿，复地温莎堡领势天津别墅市场 网络、短信、广播 1、拜年！春节连市 2、复地温莎堡，赭石体验之旅 全城启动 3、复地温莎堡，联排别墅红庭3月开盘 4、养生、天气提醒类 二次蓄客期 3月开盘后——5月开盘前 阶段任务 1、营销：放大客户范围，完成5月开盘的客户蓄积 2、包装: 现场示范区的植被及生活场景包装完善 3、广告：样板间实景+5月示范区升级开放+新品推售预告 4、软文：高尔夫别墅投资价值话题炒作 5、活动：赭石体验之旅主题活动 阶段主题 领悟，真实的赭石生活 广告示意 文案示意 与温莎堡一样难得的是，男人的得体与优雅 复地温莎堡，情境样板间开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 视觉说明：更衣间内，模特实拍，一个妻子在给丈夫系领带 文案示意 知交天下，无论烟斗或清茶 复地温莎堡，50平米大客厅，满足开放的中国人社交的需要。 复地温莎堡，情境样板间开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 视觉说明：客厅，模特实拍，三五好友吸烟、品茗、聊人生 文案示意 对40岁以上的成功者来讲，与父母同住渐成美德 复地温莎堡，首层设施7米开间老人阳光房，满足中国绅士的美德需求。 复地温莎堡，情境样板间开放，5月联排别墅“红庭”加推，敬请关注。 视觉说明：老人房，模特实拍，一个老人高兴地打电话 活动建议 赭石印记——波士顿灯塔山之旅 操作思路： 从成交客户中，每季度甄选3名幸运者，免费去英国（美国）旅行，零距离体验赭石建筑和英美绅士风尚。形成持续性的市场聚焦和话题炒作，使全年体验之旅的主题名副其实。出发、在途、归来皆可设置炒作点。图片、视频、文字，都可作为传播工具进行大众传播，