2011太原-君泰龙城大街地块项目定位及物业发展建议报告 -补充报告.pptVIP

梧桐居 均价9500 户型大小 建面比例 消化比例 三居 143 82% 100% 四居 190 18% 100% 付款 一次性比例 40% 按揭比例 60% 分期比例 君泰风尚国际 均价7900 户型大小 建面比例 消化比例 一居 69 14% 70% 两居 90 102 24% 28% 70% 50% 三居 145-162 26% 70% 四居 170 3% 70% 五居 320 1% 70% 付款 一次性比例 40% 按揭比例 分期比例 60 愿我们携手共铸辉煌！ WISH US CREATE THE SPLENDID FUTURE TOGETHER！ 太原君泰龙城大街地块 项目定位及物业发展建议报告 （补充报告） [策源地产市场部 出品 ] [TianJin 2011.08.15] 本报告仅供客户内部使用，在未经策源地产允许情况下，本报告的任何部分严禁任何复制、引用、传播。 Ⅰ、户型配比深化建议 Ⅱ、 项 目 配 套 建 议 Ⅲ、 项 目 案 名 建 议 同区域 同档项目 外区域 同档项目 初步户型建议 二次 修正 最终户型建议 太原典型同类项目 户型配比分析思路 项目名称 两居 三居 四居 户型大小 建面比例/消化比例 户型大小 建面比例/消化比例 户型大小 建面比例/消化比例 首开国风上观(未售) 92、100 120、140 230、260 滨江花园 均价6500 71、93 20%/90% 104、 123 35%/85% 35%/85% 161 10%/80% 浩天公寓 均价5800 72、103 50%/100% 127 25%/100% 137 25%/100% 恒大绿洲 均价6500 户型大小 建面比例 消化比例 两居 83-89 85-100 10% 20% 100% 100% 三居 96-120 130-160 30% 30% 100% 100% 四居 200-230 5% 100% 复式 160-200 230-390 2% 3% 100% 100% 付款 一次性比例 30% 按揭比例 70% 分期比例 恒大山水城（未售） 户型大小 建面比例 消化比例 两居 86-99 45% 小三居 107 35% 三居 113-133 20% 付款 一次性比例 按揭比例 分期比例 康桥峰景 均价6700 户型大小 建面比例 消化比例 三居 140 70% 70% 四居 180 20% 50% 复式 373 10% 30% 付款 一次性比例 60% 按揭比例 40% 分期比例 北美金棕榈 （未售） 户型大小 建面比例 消化比例 两居 92 35% 三居 127 35% 三居 152 30% 付款 一次性比例 按揭比例 分期比例 富力城 均价6500 户型大小 建面比例 消化比例 两居 85-99 60% 93% 三居 100-130 130-150 6% 17% 100% 100% 四居 160-180 17% 100% 100% 付款 一次性比例 45% 按揭比例 45% 分期比例 富力现代广场均价6000 户型大小 建面比例 消化比例 一居 40 10% 90% 两居 88 60% 90% 三居 115-145 25% 100% 四居 160 5% 100% 付款 一次性比例 40% 按揭比例 60% 分期比例 十二院城 均价7000 户型大小 建面比例 消化比例 两居 70-100 37% 96% 三居 143-168 41% 89% 四居 160-223 16% 43% 五居以上 283-504 6% 20% 付款 一次性比例 30% 按揭比例 70% 分期比例 绿地世纪城 均价7000 户型大小 建面比例 消化比例 两居 80-97 32% 100% 三居 119-164 51% 100% 四居 168-214 17% 100 付款 一次性比例 30% 按揭比例 70% 分期比例 龙潭公馆 均价8500 户型大小 建面比例 消化比例 一居 63 5% 100% 两居 115-127 21% 95% 三居 117-163 56% 95% 四居 182 9% 90% 六居 276 9% 62% 付款 一次性比例 35% 按揭比例 65% 分期比例 万水澜庭 户型大小 建面比例 消化比例 两居 87-97 35% 94% 三居 122-163 47% 96% 四居 178-190 17% 91% 复式 380 1% 100% 付款 一次性比例 45% 按揭比例 55% 分期比例 天和学府苑 均价8500 户型大小 建面比例 消化比例 两居 70-100 22% 100% 三居 130-160 62% 100% 四居 207 8% 100% 五居 240 8% 100% 付款 一次性比例 40