2011年11月28日上海、杭州高档品质楼盘考察报告(94页）.pptVIP

总结： 新湖香格里拉以尊重生态为原则，依山势而立，打造高品质生态别墅 区。在户型面积上比周边万科良渚文化村的产品大，但建筑细节方面有待提 高。总体而言，从建筑细节、装修到公共景观和私家庭院景观来看，新湖香 格里拉的大气震撼着追求奢华生活的人们。 生态环境的保护开发而言，也值得我们靖安项目的借鉴。法式、英伦别 墅的营造氛围值得我们学习。 新湖香格里拉 青山湖玫瑰园 青山湖玫瑰园 项目介绍： 绿城西子青山湖玫瑰园是玫瑰系第三代别墅：自1998年的九溪玫瑰园之后，绿城 “玫瑰系”别墅开始绽放全国，青山湖玫瑰园集绿城10年别墅营造之大成，成为绿城 三代升级版别墅的扛鼎之作。 项目指标： 占地面积：1733342平方米 建筑面积：261975平方米 容积率：0.24 户数：共300户 停车位：每户1-2个车位 业态：独栋，地下一层，地上二层 项目简析： 青山湖玫瑰园建筑设计由浙江绿城建筑设计公司、美国道林建筑与城市规划设计集团倾力打造。 绿城西子·青山湖玫瑰园是绿城别墅营造第二个10年的开篇之作，致力于为居住者提供诗意栖居的时空场景，建筑风格力求在典雅、高贵的统一基调下，根据地势特点、环境特质营造出各具特色的建筑风格。项目目前营造的产品类型有组院别墅、山地别墅。 青山湖玫瑰园 组院别墅建筑风格以地中海风格为主，强调组团建筑、庭院及室内空间的交流，注重 邻里关系。 组院别墅建筑主体地上二层，地下一层，总建筑面积约为540-680平方米（地上建筑面 积约为350－420㎡，地下建筑面积约为180－250㎡），庭院面积约为350－850平方米。 青山湖玫瑰园 山地别墅主体地上二层，地下一层。总建筑面积约为770-910平方米（地上建筑面积约 为450－500平方米，地下建筑面积约为300－400平方米），庭院面积约为1400－2500平方 米。 青山湖玫瑰园 在景观营造的过程中最大限度的保护基地的山体、森林、水系、湿地、果园等生态环 境资源，尽可能多的保留基地原有树木，将其最大限度地转换成居住的品质。 青山湖玫瑰园 总结： 项目地块南面直眺青山湖，拥有营造山地别墅稀有的湖景、山景、溪景 三重景观资源，自然条件得天独厚。青山湖湖面碧波萦回，风光旖旎。环湖 青山连绵，松涛阵阵，修竹茂林，花果遍野。湖区岗峦簇集，起伏跌宕，沿 湖溪流蜿蜒，湖湾幽静。将建筑散落在山水间，形成疏密有度、自在生成的 山地居住群落。 山地别墅前院与公共景观空间相连，属于过渡性空间，运用多种景观处 理手法，形成完全私密、半私密、半通透和通透性围合等多种形式。 院别墅建筑色彩处理上采用暖色调，屋面采用红色系、土黄色系，墙体 采用相对明亮的黄、浅黄、米白色系。 该项目与靖安项目一样坐拥生态资源，建筑散落在山水间的布局值得靖 安项目借鉴。 青山湖玫瑰园 绿城桃花源 项目介绍： 绿城桃花源位于杭州市余杭区凤凰山南麓风景秀丽的丘陵地带，距杭州市区18公 里。桃花源总占地达2700亩，拥有真山真水的自然，是中国最低密度的别墅园区之 一。整个园区分东、西、南三区开发，东区已全部售罄并交付，西区及南区正在建设 中。 项目指标： 占地面积：1800010平方米 建筑面积：300000平方米 容积率：0.27 户数：共570户 停车位：570个 业态：独栋 绿城桃花源 项目简析： 桃花源的意境： 桃花源以这样一种酷似《桃花源记》的景象令人称奇地出现，有着 “世外桃源”的意 象，是一个最接近梦境的现实替代物。 绿城桃花源 原生树： 那些长着绿草的山坡是可以奔跑的，是自然的山坡，而不是假山形成了空间的层次与 变化，有宽广的湖水和自由生长的莲花。 绿城桃花源 庭院生活： 桃花源南区以庭院为中心，建立起别墅私家庭园的前院和后院的核心体系。前院的空 间有很大的公共性，而后院则截然相反，比如可以在那里种植果树，举行家庭聚会、烧 烤，以及各种私密的家庭生活。 绿城桃花源 室内精装修： 桃花源创新轻钢结构的别墅，装修装饰在此空间发挥更大余地，进一步还原和加强建 筑设计的室内空间意向，营造舒适、高档的起居空间。 绿城桃花源 变化中和谐的建筑风格： 桃花源南区别墅充分考虑了桃花源的整体理念和风格，摒弃了主流的现代建筑风格， 使用石头、多层倾斜的屋顶以及整洁的冷色调，高大的烟囱和红色的砖墙融入到周围的田 园风光之中。 绿城桃花