2011深圳香格名苑项目形象定位报告70P.pptVIP

孩子，将帮我缔造下一个荣耀，他的成就只需要我走在他的前面 ——深大附中初中部，一站式绝佳教育配套，孩子迟早会超越我的成就 传承之孩子篇 父母，我就是他们的下一个荣耀，现在他们只需要好好享受 ——六大公园，两大山，富氧健康生活，并不只有家乡才有 传承之父母篇 财富不应是衡量成就的标准 Wealth should not be the measure of success [客户精神对位]之传承 传承 只为续写下一个荣耀 传承，一种可以追源溯族的自我优越感，是先辈寄于后辈的精神礼物，财富不是衡量地位的标准，达到财富精神，社会责任感、道德、艺术的高度统一，才是荣耀的传承使命。 [客户精神对位]之传承 传承，只为续写下一个荣耀 中心上峰 传世藏品 形象定位 城市中心资源 高于资源的精神境界 稀世珍品 可传承的荣耀 中心上峰 传世藏品 前海中心 半山国际生活 形象定位 属性定位 报告回顾 第一部分 项目属性分析：前海中心规划下将带来什么样的机会，项目所占有的区位及本体属性？ 1、区域理解2、项目理解 第二部分 项目竞争格局分析：项目在竞争格局中如何占位，如何跳出未来竞争格局？ 1、项目区域内竞争格局 2、区域外竞争格局 第三部分 目标客户群定位：项目所面对的目标客户群特征如何？ 1、山居客户典型特征研究 2、区域客户特征研究 第四部分 项目形象定位体系：通过建立何种形象符号让客户感知？ 1、项目竞争价值梳理 2、项目形象定位体系建立 Thanks for your attention Wish you a good day! 项目组下周工作内容： 《香格名苑营销执行报告》 解决问题： 1、项目整体营销战略 2、项目品质提升计划 3、项目推售策略建议 4、项目推广策略建议 * * * * * * 国子监位于北京安定门内国子监街，原名成贤街，是我国元明清三代国家管理教育的最高行政机构和国家设立的最高学府，建于元朝。学校分科齐全，学员来自全国各地，还有许多外国留学生，明清从这里毕业的进士约有5万人。辟雍，是国子监的中心建筑，也是北京六大宫殿之一。辟雍古制曰“天子之学”，国子监辟雍建于清乾隆年间，是我国现存唯一的古代学堂，也是皇帝临雍讲学的场所。其建筑风格为重檐、黄琉璃瓦、攒尖顶的方型殿宇，外圆内方以园池碧水，四座石桥能达辟雍四门，构成辟雍泮水之制，以喻天地方圆，传流教化之意。 孔庙位于安定门内国子监街，是元明清三代祭祀孔子的地方。孔庙始建于元代，至今已有六百多年历史，占地2万平方米。园内有一百九十八座元明清三代进士题名碑，十四座明清两代碑亭，其中就有著名的康熙御书“大学碑”。大学，为四书之一，出自《礼记》，传为曾子所作，是儒家政治哲学的经典论著，讲述了从修身齐家开始，以达到治国平天下的道理。此碑为清朝皇帝康熙手书，笔力深厚，气势磅礴，可称是历代帝王书法中的珍品。该碑原立于国子监八堂之一的率性堂，是为整顿学校纪律训示告诫学生而立的，碑文由康熙皇帝御笔亲书，康熙皇帝善长书法，功力深厚，章法严谨自成一家。?? * 国子监位于北京安定门内国子监街，原名成贤街，是我国元明清三代国家管理教育的最高行政机构和国家设立的最高学府，建于元朝。学校分科齐全，学员来自全国各地，还有许多外国留学生，明清从这里毕业的进士约有5万人。辟雍，是国子监的中心建筑，也是北京六大宫殿之一。辟雍古制曰“天子之学”，国子监辟雍建于清乾隆年间，是我国现存唯一的古代学堂，也是皇帝临雍讲学的场所。其建筑风格为重檐、黄琉璃瓦、攒尖顶的方型殿宇，外圆内方以园池碧水，四座石桥能达辟雍四门，构成辟雍泮水之制，以喻天地方圆，传流教化之意。 孔庙位于安定门内国子监街，是元明清三代祭祀孔子的地方。孔庙始建于元代，至今已有六百多年历史，占地2万平方米。园内有一百九十八座元明清三代进士题名碑，十四座明清两代碑亭，其中就有著名的康熙御书“大学碑”。大学，为四书之一，出自《礼记》，传为曾子所作，是儒家政治哲学的经典论著，讲述了从修身齐家开始，以达到治国平天下的道理。此碑为清朝皇帝康熙手书，笔力深厚，气势磅礴，可称是历代帝王书法中的珍品。该碑原立于国子监八堂之一的率性堂，是为整顿学校纪律训示告诫学生而立的，碑文由康熙皇帝御笔亲书，康熙皇帝善长书法，功力深厚，章法严谨自成一家。?? * * * * * * * * * Strengths 优势 Weakness 劣势 Opportunity 机会点 Thread 威胁点 前海城市新中心规划 稀缺山海景观优势 教育、文化优势 密度小 前海中心区规划发展，带动片区升级 客户对健康的重视，对稀缺自然资源的占有欲 规模小，缺乏大盘气势 存在电厂污染问题，但影响逐渐弱化 现场展示面无法支撑高品质 周边生活配套缺乏 前海片区内未来供应项目竞争 其他