2011重庆金科廊桥水乡6月工作总结7月营销提报.pptVIP

信息来源 面积需求 客户来源 * 金科 廊桥水乡 6月工作总结 7月营销提报 6月工作回顾 市场 表现 推广 蓄客 市场 表现 推广 蓄客 6月市场 ——两江新区开闸蓄势，助推城市西进步伐 市场 表现 推广 蓄客 政策利好：两江新区正式挂牌 6月18日，两江新区正式挂牌，预示中国经济第三极来开序幕。 解读：1、GDP引擎。两江新区，给城市带来的不仅是城市结构和城市中心转移，同时也使重要生产资源、产业资源在该区域高度密集，并且将为该区域带来GDP跨越式增长。 2、不再是普通市民安居乐土。两江新区由于资源密集，土地开发过度，导致土地日益稀缺，以及剩余土地价值高企，已经超出普通市民承受范围。 3、西部新城错位发展，宜居价值凸现。 市场 表现 推广 蓄客 契机：城市规划带动区域配套成熟，带动产业升级，大学城潜在客户群进一步扩 1、交通契机： 2、产业升级：一城三园四大板块。 市场利好：市场看好，大学城连续半年、单月勇夺成交双冠王 市场 表现 推广 蓄客 市场 表现 推广 蓄客 现象：大学城项目，除宜居价值，投资价值易被普遍看好 龙湖东桥郡 总体成交情况 金融街融城华府 总体成交情况 富力城 总体成交情况 4.12新政出台 大学城地产产品销售 受政策影响较大，对 政策动向非常敏感。 说明大学城区域投资 需求旺盛。 市场 表现 推广 蓄客 竞盘动作：重线下促销，轻线上推广。 大学城竞品五月销售推广情况 成交情况向好。虽然推广动作几乎为零，但线下以降价为主导的促销方式，为大学城各个项目的成交贡献巨大。 市场 表现 推广 蓄客 结论： 1、借势“北风”，助推区域发展 2、 独特卖点，引爆市场关注 3、大学城宜居与投资价值并行 市场 表现 推广 蓄客 LOGO \ VI基础应用 \ 展示区包装 市场 表现 推广 蓄客 LOGO展示及优化 市场 表现 推广 蓄客 VI基础应用（部分） 市场 表现 推广 蓄客 VI基础应用（部分） 市场 表现 推广 蓄客 VI基础应用（部分） 市场 表现 推广 蓄客 展示区包装 形象围挡 市场 表现 推广 蓄客 市场 表现 推广 蓄客 商业街橱窗包装（A2橱窗包装） 市场 表现 推广 蓄客 商业街橱窗包装（A1橱窗包装） 市场 表现 推广 蓄客 商业街店招包装 展示区标示标牌 市场 表现 推广 蓄客 市场 表现 推广 蓄客 网络推广\ 报媒新闻\短信问候 市场 表现 推广 蓄客 网络推广，一个专题，两个层次，三线并行 一个专题 《重庆2010两大事件，两江新区 西部新城》 有哪些信誉好的足球投注网站引擎相关信息 市场 表现 推广 蓄客 市场 表现 推广 蓄客 两个层次 亮相 市场 表现 推广 蓄客 价值挖掘 两个层次 市场 表现 推广 蓄客 市场 表现 推广 蓄客 四线并行 楼盘数据库建立 持续在重庆媒体发布新闻并开设通道 新闻专题，大学城区域价值炒作 项目相关水贴铺面（搜房、新浪、大渝等） 市场 表现 推广 蓄客 项目 渠道 宣传效果 楼盘数据库 搜房网 浏览量：10038 大渝网 浏览量：1375 新浪乐居 11033 新闻宣传 搜房网 首页推荐5条，浏览量共约20000人次 焦点网 首页推荐3条，浏览量共约5000人次 大渝网 首页推荐4条，浏览量共约15000人次 新华网 首页推荐5条，浏览量共约10000人次 新浪乐居 首页推荐4条，浏览量共约10000人次 华龙网 首页推荐3条，浏览量共约5000人次 地产中国 首页推荐3条，浏览量共约5000人次 网易重庆 首页推荐1条，浏览量共约2000人次 业主网 首页推荐2条，浏览量共约2000人次 其他网站 其他网站转载新闻共10篇 博客宣传 搜房博客 首页推荐博文2篇，浏览共约10000人次 其他博客 在其余4家网站博客更新博文2篇，浏览共约8000人次。 论坛宣传 共在20处全国各地论坛进行宣传，话题数量5/网。其中获得首页推荐的共13篇。点击率共约300000人次。 专题宣传 统一制作《2010年两件大事 两江新区和西部新城》，并在重庆共10家网站进行刊发，并进行相应的首页推荐。 网络媒体推广效果一览 市场 表现 推广 蓄客 报媒新闻推广 市场 表现 推广 蓄客 短信问候，未售先火 主题：端午节问候，告知项目信息 短信内容：“粽子香，香厨房；艾叶香，香满堂。金科廊桥水乡置业顾问***恭祝您及家人端午节快乐！大学城1800亩联排美墅即将绽放。 传播效果分析：端午节期间共计发送短信5