2012宁乡金色夏威夷区域竞品市场调研分析41p.pptxVIP

2012 . 8;市调思路：竞品主要分布在二环路沿线，由县政府往西；相对存货较多，或者年内有新品加推，与项目具有一定程度的客户重叠;竞品项目一：中源凝香华都;项目经济技术分析 ;项目内因剖析;在售分析;推售策略;1.优势 位于二环路与花明北路交汇处，县法院对面，地理位置优越； 品牌开发商，实力强大； 超高绿化率，9万平米社区绿化景观资源； 县城唯一四季恒温室内泳池、国际标准羽毛球场及会所； 商业银行、学校、县委县政府、县法院、县检察院等围绕项目周围，配套齐全。 2.劣势 曾发生殴打业主事件，一定程度上影响后期形象； 周边类似项目存在较大竞争。;竞品项目二：金融街中央领域;主要经济技术指标;项目内因分析;推售分析;优劣势分析;竞品项目三：绿地中央花园;项目经济技术分析 ;项目内因剖析;在售分析;1.优势 县政府正对面，地理位置优越； 品牌开发商，实力强大； 7万平米大商业配套，打造宁乡“华尔街”； 商业银行、学校、县委县政府、县法院、县检察院等围绕项目周围，配套齐全。 2.劣势 户型一般，结构缺点多，基本无赠送； 小区绿化品质较差。;竞品项目四：玉虹蓝庭国际城;项目经济技术分析 ;项目内因剖析;在售分析;推售策略;1.优势 县文体中心对面，未来发展及配套设施条件好 项目规模大、产品丰富 自身配套丰富，幼儿园、全城最大游泳池、豪装会所等 2.劣势 交通不便； 周边类似项目存在较大竞争。;竞品项目五：铂金汉宫;项目经济技术分析 ;项目内因剖析;在售分析;优劣势分析;竞品项目六：兆基君城;项目经济技术分析 ;项目内因剖析;在售分析;推售策略;1.优势 文体中心、公安局对面，地段优越； 公园式看房之旅，全城唯一； 10多万㎡超大园林绿化，完善的小区配套； 14000㎡中央湖景，特色新颖； 五星级标准的健康、安全、生活三大管家服务体系。 2.劣势 地段目前交通不方便； 配套不完善。;竞品项目七：格林春天;项目经济技术分析 ;项目内因剖析;推售策略;1.优势 二环南路与新康路交汇处，道路便捷度高； 玉潭镇政府对面，亲近玉潭公园； 小区配套齐全； 星级酒店给项目价值加分。 2.劣势 地段目前???通不方便； 配套不完善。;THANK YOU!