2012工程质量通病防治监理细则(酒店).docVIP

我方编号：FJ10005B/02C/015 东莞汇景希尔顿酒店项目 质量通病防治 监 理 细 则 编 制： 审 批： 2012年12月19日 一、项目工程概况 工程名称 东莞市汇景希尔顿酒店工程 工程地点 广东省东莞市厚街镇莞太路与北环路交接处 建设单位 东莞汇景房地产开发有限公司 监理单位 深圳市中海建设监理有限公司 设计单位 深圳市建筑设计研究总院有限公司 施工单位 中天建设集团有限公司 建筑面积 总建筑面积 15.682739万㎡ 地下室建筑面积 3.533636万㎡ 结构层数 主塔楼框架核心筒50层；裙房4层；地下室2层 建筑总高度 211.1米 标准层层高 3.70米 结 构 型 式 基础结构 型式 钢筋砼筏板基础、独立基础 主塔楼结构 型式 塔楼采用钢筋混凝土框架核心结构体系，底层1/3左右的柱采用型钢混凝土柱，型钢混凝土柱的钢骨形式主要有王字形和工字形焊接截面。最大钢骨截面高度1500mm,最大钢骨宽度800mm，最大钢板厚度35mm 裙楼结构 型式 裙房采用钢筋混凝土框架结构体系，楼板为混凝土井字楼盖和钢－混凝土组合楼盖体系。钢结构构件主要采用H型钢、焊接矩形钢管和圆钢管。 工期目标 850日历天 质量目标 确保获得广东省优良样板工程 安全文明施工目标 确保获得 “广东省安全生产文明施工优良样板工地” 本工程基坑与其北面汇景公馆为同一基坑，根据设计，设有层地下室，；审查并批准施工单位提出的通病防治方案。编制通病防治监理细则。在施工过程中，对原材料、构配件、设备及预拌混凝土。对容易产生通病的部位加强旁站、巡视和平行检验做好通病防治部位的隐工作，不合格不准进入下一道工序施工。定期召开由总监理工程师主持的通病防治工作。有效地预防、治理工程质量通病，加强工程质量管理，提高工程质量水平裂缝渗漏水尺寸偏差等通病1、检查砌体工程所用材料的产品合格证书，产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家明令淘汰的材料。 2、砌筑砂浆的拌制、使用及强度应符合相关规范及设计的要求，采用专用砌筑砂浆砌筑。 3、蒸压灰砂砖、、混凝土小型空心砌块在施砌时产品龄期不应小于28d 40d）；必须控制好砌块砌筑时的含水率，蒸压灰砂砖混凝土小型空心砌块表面有浮水时不得施工蒸压灰砂砖、、混凝土小型空心砌块砌体灰缝应厚度一致，砂浆饱满应插捣密实竖向灰缝饱满度得不应低于80%，不得出现瞎缝、透明缝。填充墙砌体留置的拉结筋应与原结构有可靠连接，留置位置应与砌体灰缝相符合，不得弯折使用混凝土小型空心砌块、常温条件下的日砌高度应控制在1.m以内。15d后，再将其补砌挤紧，其倾斜度宜为60°，并用砌体同级砂浆填满挤实。mm，并应位于抹灰层中部。墙面抹灰应在墙体砌筑30d后方可进行，外墙抹灰面应设分格缝。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。 14、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑时预留或预埋；必须开洞、开槽时，应采用专用机具钻洞、切槽，避免捶击、打凿；管线埋设、回填应采用适当的材料，保证密实牢固，抹灰层设置加强网等防裂措施。 （二）钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制与防治技术措施 1、当楼板内需要埋置管线时，管线必须布置在上下层钢筋网片之间。管线不宜立体交叉穿越，并沿管线方向在板的上下表面各加设一道φ4@100宽600mm的钢丝网片作为补强措施。 2、在房屋下列部位的现浇混凝土楼板、屋面板内应配置抗温度收缩钢筋： ⑴当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处的楼板； ⑵房屋两端阳角处及山墙处的楼板； ⑶房屋南面外墙设置大面积玻璃窗时，与南向外墙相邻的楼板； ⑷房屋顶层的屋面板； ⑸与周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强的楼板。 3、在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引起收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于6mm，并应在板的上表面布置纵横两个方向的的温度收缩钢筋。洞口削弱处应每侧配置附加钢筋。 4、外墙转角处构造柱的截面积不宜大于240mm×240mm，与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于300mm。 5、住宅长度大于40m时，宜在楼板中部设置后浇带，后浇带两边应设置加强钢筋。 6、材料 ⑴水泥：宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥；对大体积混凝土，宜采用中热硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥、低热矿渣硅酸盐水泥。对防裂抗渗要求较高的混凝土，所用水泥的铝钙含量不宜大于8%。使用时水泥的温度不宜超过60℃。 ⑵骨料：严格控制砂、石的含泥量，砂的含泥量不得超过3%，石子的含泥量不得超过1%，使用前必须按规定进行检验。拌制混凝土 宜采用中、粗砂，不