2012年盐城房地产市场6月总结提报 2012-31页.pptVIP

2012 2012年房地产市场帮年度提报 ——盐城 南京玖隆市场部月报2012年6月篇 第一部分 市场背景篇 第一章 政策资讯 一、全国政策资讯 时间 来源 主题 主要内容延展 2012年06月01日 ?证卷时报网 6月百城价格指数 2012年6月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/平方米，环比4月下跌0.31％，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1％以上的有17个城市，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53％，比上月扩大0.82个百分点。 2012年06月04日? 新金融观察报? 地方政策微调力度或加大 中央坚持调控仍是影响今年楼市的主要因素，但地方政策突围和货币供应放水，部分对冲了中央政策的打压程度。房地产政策基本“见底”，当前情况是房地产开发投资和房屋新开工指标在继续探底，房价指标仍在下行通道，但已经开始筑底，住宅成交量指标近几个月会继续有所反弹。 2012年06月08日? ?证卷时报网 下调个人住房公积金存贷款利率 一、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。 　　二、从2012年6月8日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。 　　三、从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 时间 来源 主题 主要内容延展 2012年06月08日 2012年06月15日? 2012年06月26日? ?金融界网站? 新金融观察报? ?证卷时报网 年内首次降息 中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。 降息刺激政策筑底 楼市出现微妙变局 央行6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，确实减轻了购房者的还贷压力，也让紧绷的房企深深松了一口气。但从上半年以来地方政府屡屡微调过关，银行8.5折优惠利率重现等，已提振刚需入市，刺激了5月楼市成交量的暴涨。有专家表示，银根松动、成交回升、价格筑底，已预示着楼市酝酿变局，正如天气一样由冬入夏 2012年06月29日? 新金融观察报? 上半年17家房企销售额过百亿 中国指数研究院已经提前公布了部分房企的销售额。有至少17家企业销售额超过百亿元，其中包括上半年销售目标完成并不理想的远洋地产。值得一提的是去年遇到销售困境的绿城中国，在上半年结束时销售额已经完成220亿元。 江苏多地楼市成交量创新高 端午小长假3天，南京楼市认购量达到1005套，是去年同期400套认购量的2.5倍，总认购量也创造了5年的新高，据《每日经济新闻》记者查询的数据显示，2011年端午小长假，南京商品住宅认购400套，2010年认购143套，2009年认购837套，2008年认购375套。 　　 玖隆行业新闻热评 1.“百城数据”: 6月全国100个城市住宅均价数据说明，在国家宏观政策的调控下，地产市场依旧处于被打压的局面，73个城市环比下跌、1个持平、26个上涨。同比来看，全国100城市住宅均价下降1.53%，比上月扩大0.82个百分点。从政治角度来看，目前政府处于换届阶段，政府将继续采取调控政策，保证经济、政治等各局面稳定。 2. “地方政府微调 促进刚需入市”：中央政府坚定不移的执行调控政策，目前全国地产市场稳重有降，调控成果日渐明显。但地方政府的微调救市和货币政策放水，部分对冲了国家的打压政策。房产政策已经基本触底，通过目前的降息、地方救市等一系列手段来看，地产市场在最近几个月将会有所反弹。 3.“住建部下调个人住房公积金贷款利率” 2012年6月8日起，下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点，由0.50%下调至0.40%；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调