必威体育精装版定陶县城核心区块规划概念方案说明.doc

山东定陶县城核心区块规划概念方案说明 1.项目概述 1.1项目背景 定陶县隶属于山东菏泽市,位于菏泽市区南面,历来以纺织、农副产品加工及商贸为主体经济,并形成蔬产、苗木及林木加工等特色农业与菏泽经济互补. 定陶县核心区块规划,是贯彻山东定陶县人民政府实施《定陶县城市总体规划》(2004-2020年)和及时完成近期建设目标和规划的前提及必要条件.它必须在已通过的县城总体规划框架原则内,对整个设计范围的建筑功能、交通、景观及城市空间进行完善的城市设计及优化，因此核心区域规划定位的准确与否，设计原则的恰当与否对定陶县城的城市面貌和城市文脉、未来发展有着前瞻性及决定性的影响。 本核心区域规划，指的是北靠府北路、南接兴华路、西临荷商路、东接白土山路大约204公顷的地域范围，它被定陶新河分为新城组团及老城组团部分，主要功能区块为北区的行政、文化中心区块及靠定陶新河绿化带的滨水组团（功能为开放城市绿地、低密度住宅区、科研开发基地及部分商业办公用房），南区的居住组团和商业金融市场教育等配套。总用地占到县城近期总规划用地的1/8多，可规划地上总建筑面积约110万平方米，居民5000多户.其主要区块的功能内容、高度控制、开发强度、建筑风貌等与《定陶县城市总体规划》相吻合，打造绿水交融、文化特色鲜明现代园林生态城区，营造“陶朱文化，中国商都”的城市形象。 1.2规划依据 ·定陶县城总体规划（2004-2020年） ·定陶县人民政府及菏泽市人民政府关于《定陶县城市总体规划》的批复及实施修改意见 ·菏泽市《城市用地管理规定》及《建设工程规划管理技术规定》. 其中住宅多层按1;1.5控制日照间距,高层对遮挡范围内的居住建筑保证大寒日8-16h有效时间内满窗累计日照3h. ·国家及山东省、荷泽市、定陶县相应的法规与规范. ·《城市居住区规划设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层民用建筑设计防火规范》 1.3规划设计的理念与立意 ·贯彻土地集约利用开发的绿色城市设计策略。 ·面向引导、控制和管理的城市设计政策。 ·基于可持续的功能布局，建设定位和管理工作机制。 ·充分研究地域文化及特征。突出滨水风貌特色，并体现“陶朱文化、曹文化”为主题的城市景观风貌。 ·充分利用现代河流，结合城市公园，道路绿带等提高绿化覆盖率，形成完善的城市绿地水系系统。 ·我们综上认为，该区域城市设计的立意为“活力、流动、开放、生态”,以行政区为中心，塑造新定陶的城市门户，是县城新的文化、政治、商业物流中心，是人员的集聚中心和城市的休闲中心。 1.4规划设计目标和原则 1.4.1城市设计目标 构建一个优秀的现代化新城中心区，以县行政中心为依据，发展商业服务、商务办公、文化体育娱乐、旅游休闲等现代城市功能，并在研究其城市文脉及特征基础上，改善并优化原有定陶河南老城区居住商业三产为主的区域。它将成为一个色彩缤纷的活力之城、通达汇聚的交通之城、时尚开放的门户之城。 1.4.2城市设计院的原则 空间布局的核心原则：以行政中心和市民公园为核心，塑造定陶门户形象。 空间组织上的交通导功原则：设施布局、用地功能与交通可达性要求一致，成为交通便利之城。 空间利用上的节约集约原则：珍惜土地资源、集约发展、建设紧凑高效的城市中心区。 空间开发上的弹性有序原则：用地功能安排留有弹性，开发时循序渐进。 空间特色上的延续文脉原则：强化定陶的历史文脉特色，建设典雅文明的新城中心区，并重视文物古迹保护，搞好仿山风景名胜区的规划，城市设计要与风景区相协调。 空间结构上的清晰有序原则：建立架构清晰的空间结构与具有地标作用的建筑和建筑群。 空间功能上的整合共享原则：提倡公共服务功能在辐射范围内的共享与整合，建设综合性的片区公共中心。 1.5现状分析 县城核心区块的以定陶新河为界分为新城区块及老城区块。整个县城按总体规划分为老城组团、新城组团、东部工业园区及西部文教组团。所以本地块位于整个城市区域的中心地带，处于新城组团中心的部分东靠京九铁路绿带，北近仿山风景区，现有保存或拆迁建筑少，地势平坦，对外交通方便，具有成为行政、文化及新的居住、休闲中心的基础条件。处于老城组团中的部分靠近现在城市中心区，根据总体规划，今后地块南面的兴华路、陶朱公大街、白土山路带将形成新的商务中心区，并增加文化娱乐设施，彻底改善商贸区的购物环境。 核心区块形成定陶河北政治、文化、休闲、旅游为主要功能，河南面商贸、物流及居住、教育为主要功能的分区，地块东面白土山路靠定陶河绿带布置规划新汽车站，作为县城对外交流的枢纽之一。 2. 核心区块城市设计 2.1用地布局及总体结构 本地块范围内功能结构可以相适为“一核、三轴、二带、二街” 一核——景观核。整个区域规划心市民公园为中心进行用地布局。充分考虑与周边用地的功能配置、景观交融、交通衔接问题。 三轴——贯