必威体育精装版建设工程设计阶段投资控制.ppt

第五章建设工程设计阶段的投资控制 一、主要内容 1.提高设计经济合理性的途径 2.价值工程 3.设计概算的编制与审查 4.施工图预算的编制与审查 二、重点难点 1.了解：设计标准的作用及设计标准化的要求，标准设计的特点、分类；设计方案优选方法。 2.熟悉：限额设计；价值工程及其主要工作内容。 3.掌握：设计概算的编制与审查；施工图预算的编制与审查。 第一节 提高设计经济合理性的途径 一、执行设计标准（了解） 第一节 提高设计经济合理性的途径 一、执行设计标准（了解） 第一节 提高设计经济合理性的途径 二、推行标准设计（了解） 第一节 提高设计经济合理性的途径 二、推行标准设计（了解） 第一节 提高设计经济合理性的途径 二、推行标准设计（了解） 第一节 提高设计经济合理性的途径 三、推行限额设计（熟悉） 第一节 提高设计经济合理性的途径 三、推行限额设计（熟悉） 第一节 提高设计经济合理性的途径 三、推行限额设计（熟悉） 第一节 提高设计经济合理性的途径 四、设计方案优选（了解） 第一节 提高设计经济合理性的途径 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第二节 价值工程 第三节 设计概算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 (二)单位工程概算的主要编制方法 第三节 设计概算的编制与审查(二)单位工程概算的主要编制方法 第三节 设计概算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 第三节 设计概算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第四节 施工图预算的编制与审查 第五章建设工程设计阶段的投资控制 必须掌握的要点 1.限额设计 2.价值工程 3.设计概算的编制方法（尤其是单位工程概算的主要编制办法） 4.施工图预算的编制方法与施工图预算的审查 一、施工图预算的两种计价模式 工程量清单计价模式是指按照工程量清单规范规定的全国统一工程量计算规则，由招标人提供工程量清单和有关技术说明，投标人根据企业自身的定额水平和市场价格进行计价的模式。 (二) 工程量清单计价模式 传统计价模式的工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定，取费标准是根据不同地区价格水平平均测算，企业自主报价的空间很小，不能结合项目具体情况、自身技术管理水平和市场价格自主报价，也不能满足招标人对建筑产品质优价廉的要求。同时，由于工程量计算由招投标的各方单独完成，计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。在工程完工后，工程结算繁琐，易引起争议。 (一) 传统计价模式 按照预算造价的计算方式和管理方式的不同，施工图预算可以划分为两种计价模式，即传统计价模式和工程量清单计价模式。 二、施工图预算的作用 (1)施工图预算是确定投标报价的依据。 (2)施工图预算是施工单位进行施工准备的依据。 (3)施工图预算是控制施工成本的依据。 (二) 施工图预算对施工单位的作用 (1)施工图预算是施工图设计阶段确定建设工程项目造价的依据，是设计文件的组成部分。 (2)施工图预算是建设单位在施工期间安排建设资金计划和使用建设资金的依据。 (3)施工图预算是招投标的重要基础，目前在一些非国有投资项目的招标中，施工图预算仍然是标底编制的依据。 (4)施工图预算是拨付进度款及办理结算的依据。 (一) 施工图预算对建设单位的作用 (1)对于工程咨询单位而言，尽可能客观、准确地为委托方做出施工图预算，是其业务水平、素质和信誉的体现。 (2)对于工程造价管理部门而言，施工图预算是监督检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的重要依据。 (三) 施工图 预算对 其他方 面的作 用 二、施工图预算的作用 三、施工图预算的编制依据 1．经批准和会审的施工图设计文件及有关标准图集 2．施工组织设计 3．与施工图预算计价模式有关的计价依据 4．经批准的设计概算文件 5．预算工作手册 四、施工图预算的编制方法 工料单价法是指分部分项工程单价为直接工程费单