必威体育精装版建设工程转让合同.doc

建设工程转让合同甲方： (简称“甲方”)　　法定代表人：　　电话：乙方： (简称“乙方”)　　法定代表人：　　电话：甲乙双方根据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国协议法》及其他相关法律法规，本着平等自愿、互惠互利、等价有偿的原则，通过友好协商，就有关在建工程转让事宜达成一致，并订立本协议，供甲乙双方共同遵守。　　第一条、甲乙双方经友好协商，甲方同意将　　　　第、在建工程概况　　.1项目名称　　.2项目地点：　　.3项目面积：总建筑面积平方米(最终面积以工程骏工验收后实测面积为准。)　　.4项目现状：　　第条 甲方的陈述和保证　　甲方对乙方作出下列陈述和保证：　　.1至本协议签署之日，甲方及其签署人签署本协议已获得必要的授权和批准　　.2至交易完成日，本次转让的在建工程及其所属土地之上不存在任何甲方已向乙方披露以外的抵押、质押或其他任何形式的担保物权;　　.3至交易完成日，甲方未在本次转让的房地产开发项目、在建工程及其所属土地上做出任何导致或可能导致在交易完成日以后(含交易完成日)影响或限制乙方行使对房地产开发项目、在建工程及其所属土地的权利及(或)利益的任何协议、安排或承诺;　　.4至本协议签署之日，甲方没有获悉任何第三方就全部房地产开发项目、在建工程及其所属土地或其中的任何部分行使或声称将行使对房地产开发项目、在建工程及其所属土地有重大不利影响的权利，不存在任何与房地产开发项目、在建工程及其所属土地有关的争议、诉讼或仲裁，亦不存在冻结或其他限制股权转让的不利责任;　　.5本协议签署之日起至交易完成之日，甲方不在建工程及其所属土地上设定任何抵押权、质押权或其他任何形式的担保物权，不在房地产开发项目、在建工程及其所属土地上做出任何导致或可能导致在交易完成日以后(含交易完成日)影响或限制乙方行使房地产开发项目、在建工程及其所属土地的权利及(或)利益的任何协议、安排或承诺;　　.6基于交易完成日以前(含交易完成日)的事实而产生的与在建工程及其所属土地有关的争议、诉讼或仲裁由甲方承担，由此所发生的费用及乙方的损失由甲方承担，即使该争议、诉讼或仲裁产生于交易完成日以后。　　.7甲方具备履行本协议项下的所有义务和责任的一切必要的权利及能力，履行本协议不违反甲方章程或内部规则的任何条款、或与之相违背;　　.8在本次在建工程转让过程中，尤其在报送材料、办理权利变更手续等事项中，甲方将与乙方通力合作，以完成本次在建工程转让相关的全部工作。　　.9 如违反上述陈述和保证，甲方应当赔偿乙方因此所受到的一切损失、损害和索赔(包括但不限于任何有关的利息、罚金及合理的律师费、交通费等)。乙方有权从乙方应当向甲方支付的款额中抵扣本赔偿规定项下应付的全部款额。　　第条、乙方的陈述、保证与承诺　　.1至本协议签署之日，乙方依法组建、有效存续，并且不存在法律法规或公司章程规定的终止的情形;　　.2至本协议签署之日，乙方及其签署人签署本协议已获得必要的授权和批准;　　.3乙方具备履行本协议项下的所有义务和责任的一切必要的权利及能力，履行本协议不违反甲方章程或内部规则的任何条款、或与之相违背;　　.4确保履行本协议项下的全部义务，包括但不限于支付本次股权转让的价款等　　第条、在建工程移交　　.1协议双方同意，本协议签署之日起日内，协议双方共同完成在建工程的移交手续。　　.2甲方所指派的管理本次转让的房地产开发项目或在建工程的工作人员应当在本协议签署之日起日将工作移交给乙方指派的工作人员　　.3本协议签署之日起日内，甲方应当指派专门人员向乙方指派人员移交本次转让的房地产开发项目及在建工程的全部文件、资料。