嘉汇尚悦环评报告.pdf

国环评证乙字第2920 号 嘉汇•尚悦项目 环 境 影 响 报 告 书 ( 公 示 稿 ) 建设单位：广西桂嘉汇房地产集团有限公司 评价单位：广西交通科学研究院 二〇一四年五月 前 言 一、项目的由来 项目地块位于发展大道以东、吉兴西路以北，2013 年 6 月，南宁市规划管理局 对该地块发出了建设项目规划设计条件通知书。 2013 年 10 月，广西桂嘉汇房地产集团有限公司参加南宁市 2013 年第五十一期 国有建设用地使用权公开出让活动中竞得该地块（GC2013-070 ），土地状况为净地。 2014 年，广西桂嘉汇房地产集团有限公司委托广西华蓝设计（集团）有限公司 进行总平图等设计及相关文本编制。 项目总用地面积 36091m2 2 2 ，总建筑面积 279419m ，其中住宅建筑面积 97007m ， 2 2 2 商业建筑面积32482m ，商务办公建筑面积86318m ，公共设施建筑面积739m ，机动 2 车停车位 1895 辆，建筑占地总面积 14436m ，建筑密度 40％，容积率 6.0，绿地率 35%，居住户数1188户。 项目共建 13 栋建筑物，其中 6 栋住宅楼、7 栋商务办公楼。 1#、2#住宅楼为 40 层，3#、5#住宅楼为 33 层，6#、8#住宅楼为 32 层；各住宅 楼临路 1-2 层及裙楼（共 2 层）为商业，1 层其他区域为入户大堂、公共架空层。 1#商务办公楼为 20 层、2#商务办公楼为 33 层、1#和 2#商务办公楼的裙楼为 3 层集中商业楼，3#商务办公楼为 13 层，5#、6#、8#、9#商务办公楼为 3 层（局部 2 层）。 沿用地边界住宅建筑物围合区域设置 2 层地下室（除 8#、9#商务办公楼为 1 层 地下室），其中住宅区地下室设置为 1 层夹层、1 层、2 层，商业街及办公区地下室 设置为 1 层、2 层；各层地下室均连通。 项目南侧部分区域地下室 1 层为地下商业街（地下商业街分布在 2#商务办公楼 南部、3#商务办公楼、5#商务办公楼、6#商务办公楼、8#商务办公楼、9#商务办公 楼与 6#住宅楼 05-06 户和 8#住宅楼 05-06 户围合区域地下室 1 层），地下商业街设置 连通地面的下沉广场。 二、项目环评开展情况 受广西桂嘉汇房地产集团有限公司的委托，广西交通科学研究院承担该项目的 环境影响评价工作。接受委托后，环评工作组成员对项目沿线环境敏感目标、污染 源进行了现场调查。通过现场调查、相关部门咨询及资料收集和分析，结合项目排 污特征及周边环境敏感点、污染源分布及相关规划情况，确定环境影响评价工作等 级，在此基础上制订了项目环境质量现状监测方案并委托广西交通环境监测中心站 进行现场监测，获到区域环境质量现状数据。 公众参与调查方面，本评价在 2014 年 3 月 24 日接受项目环评工作委托后的当 天即在广西交通厅网站及项目周边小区和村委公示栏上公示了该项目的基本信息， 在 2014 年 4 月 8 日完成初稿得出项目初步环评结论后即在南宁市环保局网站及项目 周边小区公示栏公示了项目的主要环境影响及污染防治措施，总体评价结论等内容。 在第二次公示 10 天后通过走访群众，发放调查表的方式直接收集了公众对本项目的 环境保护意见和建议。 依据现状数据和有关资料，结合项目特点，经过深入的调查、分析和预测，并 在充分的公众参与调查的基础上，根据环境影响评价有关技术导则、规范，编制了 本环境影响评价报告书（送审稿）。南宁市环境保护科学