固始诚和房地开发固始县蓼城办事处幸福社区四巷棚户区改造环评报告.pdf

建设项目基本情况 项目名称 固始县蓼城办事处幸福社区四巷棚户区改造建设项目 建设单位 固始诚和房地产开发有限公司 法人代表 崔学林 联系人 李泽福 通讯地址 固始县红苏路与幸福东路交叉口东南侧，一银城酒店东侧 联系电话 传真 / 邮政编码 465200 建设地点 固始县红苏路与幸福东路交叉口东南侧，一银城酒店东侧 行业类别 建设性质 √ 房地产开发经营 （K7010） □新建 □改扩建 □技改 及代码 豫直固始房地 备案部门 固始县发展和改革委员会 备案文号 [2015]22929 号 占地面积 建筑面积 16471 69181 (平方米) (平方米) 总投资 其中：环保投 环保投资占总 16576 92 0.56% (万元) 资(万元) 投资比例 评价经费 / 预期投产日期 / (万元) 一、项目由来 该项目区位于固始县红苏路与幸福东路交叉口东南侧，一银城酒店东侧。由于房屋 建筑较早，缺乏统一规划，道路狭窄，相互间影响了通风、采光；排水、垃圾收集等基 础设施配套不完善，影响了居民的日常生活和身心健康。目前，项目区内部分房屋出现 了裂缝、墙体开裂、倾斜、房顶透亮、瓦片脱落等现象，房顶上的瓦片经常漏水，已成 为危房；还有部分房屋因为交通不便、基础配套设施缺乏，常年无人居住，一直闲置， 不能得到充分利用。为了改善棚户区内的生活环境，提高居民生活水平和生活质量，消 除安全隐患，满足项目区居民的强烈愿望，固始诚和房地产开发有限公司拟投资16576 万元建设固始县蓼城办事处幸福社区四巷棚户区改造建设项目。 经查阅 《产业结构调整指导目录 （2011年本）》（2013 年修正），本项目不属于限制 类和淘汰类，为允许类，符合国家相关产业政策。固始县发展和改革委员会以豫直固始 [2015]22929 2 房地 号文同意本项目备案 （见附件 ）。 1 2 2 项目规划用地面积16471m （24.71亩），总建筑面积69181m 。根据 《固始县城乡 总体规划 （2013-2030）》，项目所属地块性质为二类居住用地 （见附图3）。固始县蓼城 办事处已出具相关证明，同意项目建设 （附件3），且固始县人民政府分别以固政文 [2015]307 号和固政文[2015]97 号对该项目的建设及该地块的控制性详细规划作出了批 复 （见附件4、附件5）。固始诚和房地产公司已与幸福社区四巷棚户区拆迁户签订了合 作协议书 （附件6）。 依据 《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环境保护部令第33