2017全国造价工程师建设工程造价案例分析考点强化班讲义.doc

2017年全国造价工程师执业资格考试考前培训 建设工程造价案例分析（考点强化班） 一、班次基本内容 1、考点知识总结与强化串讲 （考题的综合性较强，可能会涵盖多个考点） 2、有针对性的习题训练 3、答题习惯、技巧的培养 二、考点讲解 考点一：建设项目投资构成 总投资、固定资产投资、建设投资、预备费、建设期利息、费用构成、估算方法 知识点来源 计价教材第一章。 要求 基础、重要、理解、掌握 考点串讲 一、建设项目总投资构成 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。 二、各分项费用构成及估算 （一）设备及工器具购置费 1、设备及工器具购置费的构成 2、进口设备原价（抵岸价）构成及计算 （1）货价 货价=装运港船上交货价＝离岸价＝FOB价×汇率（题目给定） （2）国际运费 国际运费(海、陆、空)=原币货价(FOB)×运费率 国际运费(海、陆、空)=运量×单位运价 CFR价 CFR价=运费在内价=FOB＋国际运费 （3）运输保险费（价内费） 运输保险费=×保险费率 CIF价 CIF价=到岸价=关税完税价格（数值上）=FOB＋国际运费＋运输保险费=CFR＋运输保险费 （4）进口从属费 进口从属费=银行财务费＋外贸手续费＋关税＋消费税＋进口环节增值税＋车辆购置税 a.银行财务费=离岸价格（FOB）×人民币外汇汇率×银行财务费率 b.外贸手续费=到岸价格(CIF)×外贸手续费率 =（离岸价格（FOB)＋国际运费＋运输保险费)×外贸手续费率 c.关税=到岸价格(CIF)×进口关税税率 =（离岸价格(FOB)+国际运费+运输保险费）×进口关税税率 d.消费税（价内税）=×消费税税率 e.进口环节增值税额＝组成计税价格×增值税税率 ＝（关税完税价格＋关税＋消费税）×增值税税率 f.进口车辆购置税＝(关税完税价格＋关税＋消费税)×进口车辆购置税率 设备购置记牢靠，进口原价很重要 原价抵岸可互换，货价离岸也可乱 保险属于价内费，加离得到要会背 从属费用记全面，明确基数是关键 财务费用和外贸，一个是离一个到 关税消费都有到，消费加关才可靠 增值车辆也得会，到岸加关消费税 【例题】某公司拟从国外进口设备，重量1200吨，装运港船上交货价为600万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为200美元/t；海上运输保险费率为3‰；中国银行费率为5‰；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；消费税税率10%；增值税的税率为17%；美元的银行牌价为1美元=6.6元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。请对该设备购置费进行估算。 【参考答案】 进口设备货价(FOB)=600×6.6=3960(万元) 国际运费=200×1200×6.6=158.40(万元) 国外运输保险费=（3960+158.40）×3‰/（1-3‰）=12.39(万元) CIF=3960+158.40+12.39=4130.79（万元） 银行财务费=3960×5‰=19.80(万元) 外贸手续费=4130.79×1.5%=61.96(万元) 关税=4130.79×22%=908.77(万元) 消费税=（4130.79+908.77）×10%/（1-10%）=559.95（万元） 增值税=(4130.79+908.77+559.95)×17%=951.92(万元) 进口从属费=19.80+61.96+908.77+559.95+951.92=2502.40（万元） 进口设备原价（抵岸价）=4130.79+2502.40=6633.19(万元) 国内运杂费=6633.19×2.5%=165.83(万元) 设备购置费=6633.19+165.83=6799.02(万元) （二）建筑安装工程费（44号文） 1、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 建筑安装工程费用按照构成要素划分由人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。 特别说明： 建筑安装工程费用中的税金是指应计入建筑安装工程造价内的增值税额。 采用一般计税方法时：增值税=税前造价×11% （建筑业增值税税率为11%） 税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各项费用均以不含增值税可抵扣进项税的价格计算。 采用简易计税方法时： 增值税=税前造价×3% 税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各项费用均以包含增值税可抵扣进项税的价格计算。 按造价形成划分 建筑安装工程费按照工程造价形成包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。 特别说明： 分部分项工程费=∑（分部分项量）×综合单价 综合单价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围的风险费用。