2017造价工程师管理考点串讲冲刺班讲义.doc

工程造价管理及其基本制度 内容提要：工程造价及其相关概念、工程造价管理及其基本内容、造价工程师执业资格制度、工程造价咨询及其管理制度 考纲要求： 1.工程造价的基本内容； 2.工程造价管理体制和基本内容； 3.造价工程师执业资格制度； 4.工程造价咨询管理制度。 2013年-2016年考题分数分布： 2013 2014 2015 2016 第一节 1 1 2 1 第二节 1 1 1 2 第三节 4 4 4 3 第四节 3 3 3 2 第五节 1 1 0 2 合计 10 10 10 10 第一节 工程造价的基本内容 【考点1】工程造价两种含义 概念：工程造价通常是指工程项目在建设期（预计或实际）支出的建设费用。由于所处的角度不同，工程造价有不同的含义。 含义一：从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 含义二：从市场交易角度分析，工程造价是指在工程发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。 总结： 工程造价的两种含义实质上就是从不同角度把握同一事物的本质。 对投资者而言，工程造价就是项目投资，是“购买”工程项目需支付的费用； 工程造价也是投资者作为市场供给主体“出售”工程项目时确定价格和衡量投资效益的尺度。 【考点2】工程计价的特征 由工程项目的特点决定，工程计价具有以下特征。 1. 计价的单件性 2. 计价的多次性 工程项目需要按程序进行策划决策和建设实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的准确性和控制的有效性。 3．计价的组合性 工程造价的组合过程是：分部分项工程造价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。 4. 计价方法的多样性 5. 计价 工程造价的影响因素较多，决定了工程计价依据的复杂性。 【考点3】工程造价相关概念 （一）静态投资与动态投资 静态投资是指不考虑物价上涨建设期利息等因素的投资 动态投资是指考虑物价上涨建设期利息等影响因素的投资 静态投资与动态投资密切相关。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。 （二）建设项目总投资与固定资产投资 建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。建设项目固定资产投资也就是建设项目工程造价，二者在量上是等同的。 （三）建筑安装工程造价 建筑安装工程造价亦称建筑安装产品价格。 例题： 1. 下列费用中，属于建设工程静态投资的是（） A．基本预备费 涨价预备费 C．建设期贷款利息 D．建设工程有关税费 【答案】A 【解题思路-2013】静态投资是指不考虑物价上涨建设期利息等因素的投资 2.从投资者（业主）角度分析，工程造价是指建设一项工程预期或实际开支的（ ） A. 全部建筑安装工程费用 B. 建设工程费用 C. 全部固定资产投资费用 D. 建设工程动态投资费用 【答案】C 【解题思路-2014】从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。 3.建筑产品的单件性特点决定了每项工程造价都必须（）。 A.分布组合 B.多层组合 C.多次计算 D.单独计算 【答案】D 【解题思路-2015】考核的是工程造价的计价特征，其中计价的单件性是指产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。 4.工程项目的多次计价是一个（）的过程。 A.逐步分解和组合，逐步汇总概算造价 B.逐步深化和细化，逐步接近实际造价 C.逐步分析和测算，逐步确定投资估算 D.逐步确定和控制，逐步积累竣工结算价 【答案】B 【解题思路-2016】多次计价是个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。 第二节 工程造价管理的组织和内容 【考点4】建设工程全面造价管理 1.全寿命期造价管理 建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成本和建成后的日常使用成本之和，包括策划决策、建设实施、运行维护及拆除回收等各阶段费用。 2．全过程造价管理 全过程造价管理是指覆盖建设工程策划决策及建设实施各阶段的造价管理。包括：①策划决策阶段的项目策划、投资估算、项目经济评价、项目融资方案分析；②设计阶段的限额设计、方案比选、概预算编制；③招投标阶段的标段划分、发承包模式及合同形式的选择、招标控制价或标底编制；④施工阶段的工程计量与结算、工程变更控制、索赔管理；⑤竣工验收阶段的结算与决算等。 3. 全要素造价管理 建设工程造价不仅仅是建设工程本身的建造成本，还应同时考虑工期成本、质量成本、安全与环境成本的控制