2017造价工程师考前案例特训班讲义.doc

2017年全国造价工程师执业资格考试考前培训 建设工程造价案例分析（专题特训班） 主讲人：王宏伟 第一部分 考试设置 考试科目 考试时间 题型设置 总分 及格分 建设工程造价案例分析 10月22日 下午14:00 - 18:00 （4小时） 六道主观题目，其中有一道技术计量题目（分为：土建、安装（管道与设备、电气与自动化控制）3个专业题目，任选其一）。前五道题目每题20分，最后的计量题目40分。 140 84 第二部分 课程体系 第一题 投资估算与财务评价(20分) 1、投资构成与估算 2、财务分析与评价※ 3、不确定性分析※ 第二题 工程设计、施工方案技术经济分析(20分) 1、理论基础 2、方案选优方法※ 第三题 工程招标与投标(20分) 1、挑错与简答（招投标程序）※ 2、计算题（评标办法与投标策略）※ 第四题 索赔与网络计划（合同价款管理）(20分) 1、合同价款调整与工期、费用索赔※ 2、双代号网络图、横道图的应用※ 第五题 工程结算与决算(20分) 1、工程款支付与利润水平分析※ 2、投资偏差分析※ 第六题 工程计量与计价(40分) 1、工程定额基本知识 2、工程计量※ 3、工程计价※ 第三部分 专题特训 专题一：建设工程投资构成与估算 一.总体结构 投资估算是基础， 构成方法应为主； 二.知识体系 1.建设项目总投资构成及分项估算法； 2.公式法（单位生产能力估算法；生产能力指数法；系数估算法等）。 三.考点解析 1.建设项目总投资构成 2、建设项目总投资分项估算 （1）设备及工、器具购置费 （国产标准设备原价；国产非标准设备原价；进口设备抵岸价；设备运杂费；工、器具及生产家具购置费） 其中，进口设备购置费： 设备购置记牢靠，进口原价很重要 原价抵岸可互换，货价离岸也可乱 保险应按价内算，加离加运是到岸 从属费用记全面，明确基数是关键 ? 财务费用和外贸，一个是离一个到 关税消费都有到，消费加关才可靠 增值车辆也得会，到岸加关加消费 （2）建筑安装工程费（建标【2013】44号） （3）工程建设其他费 包括：建设用地费用、与项目建设有关的费用、与运营有关的费用。 （4）基本预备费、价差预备费 基本预备费＝（工程费用＋工程建设其他费用）×基本预备费费率 （5）建设期贷款利息 （6）流动资金的计算。 （1）分项详细估算法 （2）扩大指标估算法 3、建设项目总投资（静态投资）公式法估算 1.单位生产能力估算法（单位生产能力投资额估算法） 2.生产能力指数法 3.系数估算法 C=E（1+f1P1+f2P2+f3P3+…）+I 四、案例特训 习题（20分） 某工业引进项目，基础数据如下： （1）项目的建设前期年限为1年，建设期为2年，该项目的实施计划为：第一年完成项目静态投资40%，第二年完成60%，第三年项目投产并且达到100%设计生产能力，预计年产量为3000万吨。 （2）全套设备拟从国外进口，重量1850吨，装运港船上交货价为460万美元，国际运费标准为330美元/吨，海上运输保险费率为0.267%，中国银行财务费率为0.45%，外贸手续费率为1.7%，关税税率为22%，增值税税率为17%，美元对人民币的银行牌价为1∶6.83，设备的国内运杂费率为2.3%。 （3）根据已建同类项目统计情况，一般建筑工程占设备购置投资的27.6%，安装工程占设备购置投资的10%，工程建设其他费用占设备购置投资的7.7%，以上三项的综合调整系数分别为：1.23，1.15，1.08。 （4）本项目固定资产投资中有2000万元来自银行贷款，其余为自有资金，且不论借款还是自有资金均按计划比例投入。根据借款协议，贷款年利率按10%计算，按季计息。基本预备费费率10%，建设期内涨价预备费平均费率为6%。 （5）根据已建成同类项目资料，每万吨产品占用流动资金为1.3万元。 问题： 1．计算项目设备购置投资。 2．估算项目固定资产投资额。 3．试用扩大指标法估算流动资金。 4．估算该项目的总投资。 （计算结果保留小数点后2位） 参考答案 问题1： 进口设备货价＝460×6.83=3141.80（万元） 国际运费＝1850×330×6.83=416.97（万元） 国外运输保险费=（3141.80+416.97）/（1-0.267%）×0.267%=9.53（万元） 银行财务费＝3141.80×0.45%=14.14（万元） 外贸手续费＝（3141.80+416.97+9.53）×1.7%=60.66（万元） 进口关税＝（3141.80+416.97+9.53）×22%=785.03（万元） 增值税＝（3141.80+416