2018监理工程师投资习题班讲义.doc

第一章　建设工程投资控制概述 　　　　二、课程安排（设计）　　1.按章编辑　　解读五章教材的要点，旨在承上（承接基础班的读书状态）　　2.按套编辑　　编辑三套模拟测试题，以求启下（开启随后的考试模式） 　　　　三、复习建议　　1.全面复习，重在理解（高屋建瓴地把握知识点）。　　2.读书（听课）→做题→再读书（听课）→再做题（真做题、做真题）→上考场（注重知识点）。　　3.不耻下问（利用答疑平台，以及一切可能的途径）　　4.“封闭”做题（规定的时间、模拟的环境=真做题），自我测试。 　　本章主要阐述基本概念、基本思路，宜积极理解。同时，应侧重于建设工程投资的概念、特点，建设工程投资控制的目标、措施，以及项目监理机构投资控制的任务等。 年份 单选（题） 多选（题） 小计（分） 2015 3 0 3 2016 3 1 5 2017 1 1 3 　　　　习题解析　　（一）单项选择题　　1.对于某精密机床加工制造企业新建的办公楼而言，其建设工程总投资中不应包括（　）。　　A.涨价预备费 　　B.基本预备费　　C.建设期利息 　　D.铺底流动资金 ?? 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是建设工程投资的概念。在所有建设工程项目的总投资中，一定包括建设投资。但是，只有生产性建设项目的总投资（办公楼属于非生产性建设项目）才考虑流动资金，而且在设计等阶段多采用铺底流动资金（取全部流动资金的30%）的概念。参见教材P1。 　　2.某项目的建筑安装工程费，设备及工器具购置费合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元。若其工程建设其他费用为400万元，基本预备费率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静态投资为（　）万元。　　A.8948.5 　　B.8140　　C.8940 　　D.9748.5 ?? 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建设工程投资的概念。在建设工程项目总投资中，建设投资可以分为静态投资和动态投资两部分。静态投资由建设安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费组成。本题中的基本预备费没有直接给出，需要计算，即基本预备费=（建安工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用）×基本预备费率=（7000+400）×10%=740万元。所以项目的静态投资为7000+400+740=8140万元。参见教材P1、P34。 　　3.建设工程项目的初步设计，一般依据（　）编制相应的经济文件。　　A.估算指标 　　B.概算指标　　C.概算定额 　　D.预算定额 ?? 『正确答案』B 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。在确定依据复杂（多次性计价）中，初步设计阶段（设计概算）的编制依据是概算指标。参见教材P2。 　　4.计算建设工程投资时，按（　）顺序计算，并逐级汇总。　　A.分项、分部、单位、单项工程 　　B.土建、安装设备工程流动资金 　　C.分部、分项、单项、单位工程 　　D.设备、土建、安装工程 ?? 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。根据建设工程投资的特点，确定层次繁多主要体现在由分项工程，到分部工程、单位工程、单项工程等的依次确定、逐级汇总。参见教材P2～3。 　　5.建设工程投资只能通过估算、概算、预算等特殊的程序依次计算，这体现了建设工程投资（　）的特点。　　A.差异明显 　　B.需单独计算　　C.确定依据复杂 　　D.确定层次繁多 ?? 『正确答案』B『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。建设工程投资的六个特点，各有不同，不能混淆。其中，单独计算，基于单件性，体现了计价工作的基本流程；依据复杂，反映出图1-1所示的前后关系；层次繁多，表达的是层层分解、找到最基本的分项工程进行计算后，再予汇总。参见教材P2。 　　6.就确定建设工程投资的依据而言，编制估算指标的直接基础是（　）。　　A.概算定额 　　B.预算定额　　C.工程量清单 　　D.施工定额 ?? 『正确答案』A 『答案解析』本题考查的是建设工程项目投资的特点。从图1-1可见，对于编制估算指标影响最大、最直接的是概算定额。同时提请考生留意，其他备选项（确定依据）之间的互为基础、相互影响。参见教材P2。 　　7.在投资控制的若干措施中，最为有效的是（　）。　　A.科学确定投资控制目标 　　B.以决策和设计阶段为重点　　C.施行建设全过程的投资控制 　　D.技术与经济相结合 ?? 『正确答案』D 『答案解析』本题考查的是投资