精装修考察报告20130315.ppt

四、建筑与户型 A户型： 三室三厅三卫 一梯一户 建筑面积:267-270㎡ B户型： 三室两厅三卫 建筑面积:201-207㎡ C户型： 三室三厅五卫 一梯一户 建筑面积:316-319㎡ 四、建筑与户型 D户型： 四室两厅五卫 建筑面积:348-350㎡ E户型： 三室两厅三卫 建筑面积:275-280㎡ 楼王户型： 五室四厅五卫 珍贵两梯一户 建筑面积:490-494㎡ 四、建筑与户型 双大堂设计：地上地下双大堂，庄重典雅的首层大堂之外，特别增设车库大堂，高贵不凡。 大堂 四、建筑与户型 客厅 餐厅 厨房 主卧 四、建筑与户型 次卧 卫生间 卫生间 卫生间 五矿万科如园项目 一、工程概况 建筑类型：板楼 物业类别：普通住宅 主力户型：四居室290平方米 开发商：北京五矿万科置业有限公司 物业公司：北京万科物业有限公司 物业费：6.9元/月/平方米 产权年限：70年 容积率：2.20 绿化率：30 总户数：800 建筑面积：260000平方米 占地面积：120000平方米 工程概况： 五矿万科·如园位于中华龙脉、上风上水的西山板块。占地12万平米，总建筑面积约26万平米，总户数约为800户左右。是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企五矿建设，联袂打造的城市高端精品住宅。项目将运用现代建筑的语言诠释中国传统人文精神，并将成为万科高端TOP系中又一力作。 1期 二、示范区及园林设计 项目巧妙运用对景、借景之术，拉近外部景观与本项目的关系，此外，注重自身园林独特风格的打造，融合多重园林设计符号，将师法自然之理念体现的淋漓尽致。 善用对景、借景：项目坐落于被昔日皇家园林“三山五园”环抱之地，以中国古典造园文化融会欧洲宫廷古典园林精整序列之法，使整个园区与万寿山、玉泉山、西山形成对景、借景的关系，达到人在画中游的理想居住境界； 各院落风格不拘一格：16个院子——春夏秋冬、梅兰竹菊、琴棋书画、风花雪月，分布园区南北，以“崇尚自然，师法自然”为宗旨，将传统园林符号融入其间，本着现代建筑、新中式园林、诗意栖居的规划概念，把建筑、植物有机地融为一体。 三、外立面 项目在继承传统中式建筑手法的基础上，适当地融合现代主义的设计理念，设计出了独具一格的新建筑风格，彰显中国建筑文化的博大内涵。 底蕴浑厚，气质庄重：如园项目建筑立面内敛、浑厚，以内在的中国意蕴营造出工整、庄重、宁静、肃穆的感觉； 墙面平整，重立体感：建筑墙面平整，以石材为主，强调体量的完整感，雕塑感； 屋檐设计，延伸感强：顶层大屋檐强化了水平向延伸感，也让整个建筑更见稳重。 四、建筑与户型 户型设计注重实用性与品质感，在细节打造上，将人性化设计理念充分发挥。 户型设计亮点： 私属电梯； 南北通透； 明厨明卫； 可三面揽景； 每个卧室均配备卫生间； 十字轴线合理分区； 南北双阳台且阳台相对较宽； 双玄关入户体现尊贵与私密性； 依“关、厅、廊、卧”组成四进制空间，礼序恰当自然。 不足之处： 餐厅与客厅之间动线过长。 四、建筑与户型 室内采用精装设计，全部采用国际一线品牌，利用万科独有的一体化的精装体系和智能家居系统，最大限度迎合中国人体工学居住空间舒适度标准，保证居住的尊贵感与实用性 。 车库设计：车库地坪，科学分区 针对地下车库不同区域的使用特性，将车库细分为停车区、行车道区、坡道区三大功能区域； 针对不同区域对地面的耐磨、耐冲击、耐油污及防腐的要求，使用不同地坪涂装解决方案。 如园人车分流示意图 项目依据中国传统建筑中木构件的技术理念，采用现代的科技与空间装饰的手法，在其基础上略有增减，实现了现代气息与传统理念完美结合的高端人居空间。 特别细节设计： 五、其他特色 如园同层排水原理图 排水设计：同层排水，科学美观——联合全球知名的卫浴品牌吉博力，利用卫浴科技和建筑给排水系统，完善卫浴空间系统功能： 依托于隐蔽式卫浴安装理念，让卫生间实现自由布局； 同层排水体系的管道完全铺设在本层空间，所有检修和维护可在本层内进行，降低了漏水风险以及噪音影响，保证邻里用水互不影响，同时具有美观以及清洁方便性。 照明设计：机电照明，科学合理——卧室双控灯、各类插口设计体现人性化理念： 玄关到主卧区设置双控开关，每间卧室也设置双控开关，保证主人走在每个生活区域都有充分的照明，并且方便随手关灯，方便节能； 设置足够的电源插口、网络接口、电话接口、满足功能需求，方便各种充电设备(手机、相机等)及用电设备(吸尘器、加湿器、电暖气等)。全部插座、插口高度都从人体工程学出发，设置合理的高度，方便业主生活。 五、其他特色 结束语 以上四个项目考察情况已经介绍完毕，它们各有优缺点，希望大家能从中得到启发与帮助。