成都昌鑫置业商业用房绿化工程及附属设施环境影响报环评报告.pdf

国环评证乙字第3239号 成都昌鑫置业有限公司 商业用房、绿化工程及附属设施项目 环境影响报告 补充报告 四川省国环境环境工程咨询有限公司 二〇一六年二月 目 录 1 项目总论1 2 变更情况介绍3 2.1 项目建设内容变更情况3 2.2项目使用功能的变化5 2.3 项目外环境关系变化5 2.4 环境标准及污染物排放标准变化5 3 变更后项目建设概况6 3.1 建设内容及规模6 3.2 项目组成及主要环境问题7 4 原环评概况及审批情况11 4.1 项目概况11 4.2 建设内容11 4.2 污染物产生及治理措施15 4.2.1 施工期15 4.2.2 营运期17 4.3 原环评审批情况20 5 项目现有建设进度及污染物防治措施23 5.1 污染物产生及治理措施23 5.1.1 施工期23 6 项目变更后污染物产生及排放情况25 6.1 废气产生及治理措施25 6.2 废水产生及治理措施25 6.2.1 地表水25 6.2.2 地下水26 6.3 噪声产生及治理措施26 （1）噪声源强26 （2）预测方法27 （3）变更后敏感点的噪声预测结果与分析27 6.4 固体废物产生及治理措施28 6.4.1 生活垃圾28 6.4.2 电子垃圾28 6.5 建设内容变更前后污染物变化情况29 6.6 环保投资30 7 清洁生产与总量控制32 7.1 清洁生产32 7.2 总量控制32 8.变更后环境影响分析33 8.1施工期33 8.2 运营期33 8.2.1大气、水环境、固废影响分析33 8.2.2声学环境影响分析33 9补充评价结论35 9.1污染物处置措施及达标35 建设项目环境保护审批登记表37 主要生态破坏控制指标38 成都昌鑫置业有限公司 商业用房、绿化工程及附属设施项目环境影响补充报告 1 项目总论 成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是著名的历史文化名城。根据成 都市新的城市规划要求，其城市功能将逐渐成为文化中心、金融中心、科技中心以及交通、通 讯的两个枢纽。作为西部开发重点地区，成都市的整个房地产市场正处于蓬勃发展的时期。 基于上述发展前景，成都昌鑫置业有限公司于青羊区苏坡街道办事处陪封存8、10组、中 坝村6组投资53290万元新建商业用房、绿化工程及附属设施项目，受成都昌鑫置业有限公司 委托，四川省国环环境工程咨询有限公司完成了“商业用房、绿化工程及附属设施项目”环境 影响报告书编制，并于2015年9月21 日取得了成都市环境保护局“商业用房、绿化工程及附 属设施项目环境影响报告书的审查批复” （成环建评〔2015〕271号）。 根据该环境影响报告书及环评批复（成环建评〔2015〕271号）：成都昌鑫置业有限公司 商业用房、绿化工程及附属设施项目位于成都市青羊区苏坡街道办事处培风村8、10组、中坝 村6组，规划建设净用地面积25549.85m ，总建筑面积191243.05m，主要建设内容包括新建2 2 1栋7层商业楼及裙楼、4栋16层~19层商业办公 ；其中1层~6层为商业用房，地下室3层。 污染防治设施包含：污水预处理池1座 （总容积为240立方米）、隔油池3座 （总容积30立方 米）、垃圾房2座（总面积70平方米）、储油间防渗、中央空调、柴油发电机、水泵等高噪声 设备隔声降噪措施、烟气净化、通风系统等。配套设施包含：地下车库和设备用房、物管用房、 配电室、柴油发电机房、生活和消防水泵房、供水、供电、消防和绿化工程等。目前，该项目 已经完成地下室基坑支护工程，尚未进行主体工程建设。 为进一步满足该片区居民生活配套需求，合理优化项目功能布局，为商圈提供更优质的服 务环境，成都昌鑫置业