(方)南岗现代办公设备中心.ppt

二○一一年二月四日 南岗现代办公设备中心位于黄埔东路南岗社区路段南侧，处于广州经济技术开发区西区和东区间，东靠增城新塘镇，南与广州保税区相连，西与夏港大道与穗东街夏园社区相邻，北至广州经济技术开发区夏港街笔岗社区；总建筑面积20000平方米，是南岗新城的重要组成部分，属于广州市黄埔区政府重点商业项目，现正全力打造华南规模最大的现代办公设备专业市场。 构建三大服务中心 现代办公用品批发、仓储、物流、配送中心 图文数码设备研发、维修中心 二手图文数码设备循环再造中心 建设思想 政策引导与支持，突出“地标效应”。根据广州建设国家中心城市的战略需要和现有办公设备业基础与发展需求，制定总体目标，打造“珠三角地标效应”的现代办公设备中心，适应现代化服务产业发展需求。 创新思路，摆脱传统商业模式，突出“专业新模式”与“商业个性”，用现代经营理念科学管理，提高产业集聚度、专业度。 彰显权威性，以图文数码为核心，打造具有“国际特色”的现代办公设备中心。 概况（一） 定位 规划定位：华南最大的现代办公设备中心 品牌定位：“地标性”现代办公设备专业市场 产品定位：以引进国内外高、中档品牌现代办公设备企业为主，进行聚集式经营。 消费体定位：主体客源为黄埔、萝岗区（广州开发区）、天河（天河北、珠江新城）、海珠琶洲、增城新塘；辅助客源为越秀、白云、新塘、东莞万江等；辐射性客源为广州市乃至东莞、深圳等珠三角等邻近地区。 开业时间 初定于2010年五一盛大开业，届时邀请市、区有关领导出席。 （2010年春节前珠三角主力商户50多家已签约认租。） 概况（二） 本案 交通优势（一） 五大区位交通优势 处广州城市总体发展战略“东移”黄金区位； 广深公路（107国道）从门前经过； 处地铁5号线与中山大道BRT公交的商务经济圈； 可调动北面广园东快速干线、东面广州开发区的开创大道和开发大道的连接性； 可充分发挥东二环高速公路、黄埔大桥的辐射性。 视点研判 南岗现代办公设备中心交通便捷，特别是地铁5号线、中山大道BRT的开通，为消费市场打开了一扇大门，会强力吸引天河、珠江新城等中央商务区的消费群体。 交通易达性和识别性卓著，使南岗现代办公设备中心成为时代性地铁经济、BRT经济的受益者；便捷的交通为有消费圈提升动力，消费区从覆盖率、辐射率大大提高。 交通优势（二） 本 案 交通优势（三） 主消费资源优势（一） 广州正实施“东移、南拓、西联、北优”的城市发展战略，按照《广州城市总体发展战略规划》，以珠江新城和天河中央商务区的建设拉动城市发展重心向东拓展，依托萝岗区的广州开发区和广州科学城，将旧城区的传统产业向黄埔至新塘一线集中迁移，利用港口条件，形成密集的产业发展带。因此，办公产业向东迁移是趋势，符合广州发展规划，尤其是黄埔区和萝岗区（广州开发区），密集工业产业的发展需要与之相适应的后勤配套服务。 黄埔区 黄埔区在广州东南部，毗邻广州经济技术开发区，是我国古代“海上丝绸之路”起点之一。 工业生产总值占广州工业生产总值的四分之一，随广州“东进”战略的实施和东部产业带的发展壮大，汽车汽配、现代化工、电子信息、食品饮料、现代物流等优势产业快速发展，正全力打造广州临港经济的综合服务中心，工业总产值预期达到1860亿元以上，高新技术产品产值占工业总产值比重达到65%。黄埔是东部现代服务中心，正打造“工业黄埔、文化黄埔、生态黄埔”，将成为广州东部的区域性中心。 主消费资源优势（二） 萝岗区（广州开发区） 萝岗区内的广州经济技术开发区、广州高新技术产业开发区、广州出口加工区和广州保税区是广州市改革开放的窗口，是全国唯一的“四区合一”管理模式，有105家世界500强企业。2004年至2008年，广州开发区GDP连续五年保持全国开发区首位。 广州开发区2010年建成三大产业基地，即“国家电子信息产业基地”、“国家新材料产业基地”和“国家生物产业基地”三大基地；与新加坡合作“中新知识城”项目，打造引领广州、广东乃至中国知识经济发展的新引擎，是广州发展高新技术产业的重要基地、21世纪的标志性科技工程，已打造成为华南地区创新资源最为密集的区域。 环境与服务优势 绿色环保的低碳建筑、先进智能的安保消防 时尚实用的铺位设计、享乐人性的购物环境 娱乐美观的休闲广场、无障碍停车便捷通达 商业展示可随机发挥、配套设施齐全且优质 环境与服务优势 环境与服务优势（主楼） 环境与服务优势（广场） 环境与服务