2011年度金华楼市销售成绩单.doc

2011年度金华楼市销售成绩单 【编者按】: 据金华市房地产交易办证中心的统计数据显示，2011年金华市区住宅商品房成交5568套，环比2010年成交的7686套下浮27%，住宅二手房成交4815套，环比2010年成交的5726套下浮16%，无论一手房还是二手房，销售量相比去年都出现了较大幅度的下降。 2011年金华市区非住宅商品房成交1308套，环比去年成交的5115套下浮74%，非住宅二手房成交1277套，环比去年成交的1258套微涨1.5%。 　　2011年全年共有49个楼盘申领出预售证，共推出商品房11744套，成交备案套数（截止2011年1月11日）3902套。截止2012年1月14日，金华市区可售商品房达13195套，总面积1667410.85㎡。 一、2011年金华楼市每月成交行情（注：出自金华市房地产交易办证中心的统计数据） 从上表可以看出，2011年金华市区商品房住宅成交高峰主要集中在第一季度，成交量占全年的31%，之后的5月和8月份成交出现两个小高峰，均超过600套，其他月份成交维持在300至400套之间；2011年最低成交月是4月份，仅169套，分析缘由，3月底金华限购令出炉，第三套停贷等宏观调控影响。 从上表可以看出，2011市区二手房成交量主要集中上半年，总成交3111套，占全年的65%，值得一提的是月冠军——1月份，一枝独秀，直冲800套，而有趣的是，接下来的二月份成交量直跌至270套，分析缘由，1月26日国务院召开常务会议，更严厉的“新国八条”出台，二手房成交锐减。 从上表可以看出，2011年金华市区非住宅商品房共计成交1308套，其中10月为最高成交月210套，另有五个月成交超过百套，其他月份均在百套以下，其中8月为最低成交月，仅26套。 从上表可以看出，2011年金华市区二手非住宅用房共计成交1277套，其中三月为最高成交月，共计192套，另有三个月的成交量超过百套，其他月均在百套以下，成交量主要在70至80套之间，比较平稳，最低成交月为6月份，成交72套。 二、2011年金华房价走势图（注：中国房地产指数系统百城价格指数） 三、2011年金华市区楼盘开盘情况一览表（注：以下信息数据均采自金华市房地产交易管理网透明售房公示数据） 预售许可证证号 楼盘名称 位置 建筑类型 待售 套数 成交备 案套数 公示均价 （元/㎡） 发证时间 （2011）第01号 都景蝶园 金东孝顺镇金山大道以西、孝川路以南 多层 20 219 4088 2011-1-6 （2011）第31号 高层、多层 42 172 5431 2011-5-30 （2011）第67号 219 69 5535 2011-9-30 （2011）第03号 新悦·润居 婺城新区华龙南街以东，宾虹路以北 小高层 77 76 6988 2011-1-17 （2011）第05号 四季华庭 城北综合园玉泉东路北侧，后垅村东侧 排屋、空中叠加排屋 61 109 8000 2011-1-20 （2011）第07号 欧景名城 宾虹路以南，李渔路以北，婺州街以东、永康街以西 高层 153 230 12800 2011-1-26 （2011）第27号 162 32 13540 2011-5-13 （2011）第2号 鼎尚华府 和信路以北、义乌街以东 排屋 19 20 13900 2011-1-28 （2011）第14号 高层 44 8 10948 2011-10-27 （2011）第4号 永利·华都花苑 双龙南街以东、和信路以南 小高层、多层 19 36 9610 2011-1-28 （2011）第12号 高层、小高层、多层 107 26 11429 2011-9-1 （2011）第09号 广润翰城 金东区李渔东路2500号 高层 430 26 10000 2011-2-15 （2011）第11号 德尚华庭 江北凤山街177号 多层、高层 119 44 9500 2011-2-23 （2011）第13号 嘉恒·格林恬园 双龙南街以西、婺州街以北 多层 69 50 10719.56 2011-3-4 （2011）第15号 熙城旺角 解放西路北侧城中花园东侧 小高层 51 81 13965.89 2011-3-17 （2011）第17号 华庭常青墅 开发区八达路以南，秋涛路以东 排屋 60 7 10221 2011-3-29 （2011）第71号 高层 286 135 7425 2011-10-20 （2011）第19号 罗埠新天地商业广场 婺城区罗埠镇商贸街 多层、商铺 43 117 3268 2011-4-6 金现售第01号 新和苑 环城北路以南、浙师大婺东校区以东 排屋 12 11