武汉滨江豪宅典范分享.ppt

汉宫 一号 5万平米梦幻中庭园林融入寻常生活。 园林中包括曲水流觞、童趣园、梦想天地、天方地圆等二十几个特色鲜明的景观组团，融合现代中式与国际审美情趣，把中西合壁的尊贵气韵融入到园林生活版图。 汉宫 一号 270度景观视域，尽揽一线江景。 独特设计保证临江270度观景视野，大气磅礴。 汉宫 一号 豪华户型——230㎡环景大平层，美景登堂入室。 面积：230平米 房间数：4 洗手间数：5 客厅景观：江景 主卧景观：江景，花池 花池面积全送 270度花池 汉宫 一号 豪华户型——4套限量版户型，全武汉仅此4套。 面积：412平米 首层：3室2厅2卫1厨 第二层：3室2卫 第三层：空中阳台+泳池 花池、花园、泳池面积全送 首层 第二层 第三层 汉宫 一号 豪华户型——2套珍藏版“王中王”，全武汉仅此2套。 面积：691平米 首层：3室2厅3卫1厨 第二层：3室3卫 花池、花园、泳池面积全送 私家泳池 空中花园 汉宫 一号 6米挑高大厅，空中别墅级享受。 汉宫 一号 一系列科技节能技术，整体实现65%的节能标准。 作为建设部建筑节能试点示范小区、中国人居环境金牌建设试点，全国首批通过绿色建筑认证的项目，汉宫一号是武汉科技人居当前的集大成者。 外墙外保温系统、屋面保温与绿化系统、双层中空LOW-E玻璃门窗太阳能绿色照明系统、单户式独立新风系统、消音排水系统、社区雨水收集系统、社区微生物生活垃圾处理系统、阳光生态车库。 九大绿色科技 触摸屏彩色可视对讲、活体指纹门锁、一卡通系统、卧室紧急呼救系统、室内电梯预约系统、光纤到户(电信网、广播电视网、互联网三网合一，满足住户对于数据及语音业务的需求，宽带接入速率达到18M以上)、室内多媒体系统、公共走道全自动灯光系统。 八大智能家居 特色 汉宫 一号 湖北唯一的3A级项目。 根据建设部颁布的《商品住宅性能认定管理办法》，目前房地产市场上把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面，1A、2A级商品住宅性能认定的主要内容应包括住宅的适用性能、安全性能和耐久性能。3A级商品住宅性能认定除了上述性能外，还在环境性能和经济性能方面作出了新的要求。 汉宫一号在规划上使用了“屋顶绿化技术”，夏季屋顶70℃高温下仍能保持一片 绿色，使室内温度比没有屋顶绿化的要低 3℃~5℃。除此外，项目还使用了“会呼 吸”的新风系统、65%节能外墙外保温体 系、分户采暖技术、豪华断桥隔热LOW-E 玻璃窗、中水系统等。 屋顶绿化技术 汉宫 一号 与高端活动嫁接，全城参与了，渲染项目高端性的同时扩大项目知名度。 2010年12月4日在项目一二期的业主答谢会上，举办汉宫一号的产品推荐会，并邀请媒体，穿插沙 画、模特秀等活动，成功向市场推出了项目。 2010年10月23日，名车美女齐汇汉宫一号，举办一次瞩目全城的时尚模特摄影沙龙。本次活动由汉 宫一号主办，爱卡汽车网、尚会摄影俱乐部、 LOYA改装车俱乐部协办，成功吸引了社会名流及 有车一族。 汉宫 一号 亮点总结：户户观景+稀缺产品+高科技。 邀请“东南亚豪宅之父”陈青松设计，采用退层式结构。 利用弧线安排大角度的观景平台，为每家每户设置超大观景空间。 退层式设计（户户观景） 1-3层配备入户大堂及会所，会所中包括恒温游泳馆、观景泳池及健身设施 设有6套罕见的空中豪华别墅，将私家花园、私家泳池搬入空中 稀缺产品（空中别墅） 采用一系列的节能技术，如九大绿色科技，八大智能家居特色 屋顶绿化技术，分户采暖技术，新风系统等一系列达到3A标准的高科技 湖北唯一3A级项目（高科技） 同属江景豪宅，无敌景观； 皆为城市核心地段，交通便利； 领武汉上层名流风气之先， 价格亦是城市的价值屋脊。 这种领袖气度…… 归根到底是项目所带来的 稀缺感，身份感 ！ 项目稀缺感营造 御江苑 (城市综合体，配套丰富) 汉宫一号 （空中别墅，独特产品） 万达公馆 （重金打造，奢华产品） 老建筑保留 地段稀缺 资源稀缺 产品稀缺 金都汉宫收官之作 仅有空中别墅118席并有限量珍藏版户型 世界矜贵石材，奢华大户空间 一 线 江 景 项目身份感营造 御江苑 汉宫一号 万达公馆 瑞安集团开发的大型综合体，商业区邀请上海 新天地设计师打造 唯一性 独特性 尊贵性 仅有空中别墅118席并有限量珍藏版户型，唯一3A级项目 空中别墅（引入私家泳池，私家花园） 集十几个生产石材的国家的名贵石材 送地暖，地面大理石，入 户大理石等顶级家居精装 唯一纯平层大户 唯一紫铜入户大门 唯一采用全石材干挂立面 唯一纯手工贴金大门 定制户型 首创三年保修保养计划 保留9栋历史建筑 稀缺感+身份感=客户欲望 而营销手段即是激发欲望的催化剂！ 万达公馆“艺术品鉴会”，“铂金名流奢享之夜”