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沈阳裕景中心项目介绍 裕景地产（沈阳）有限公司 2012 年8 月24 日 报告目录： 第一章 公司介绍 3 1.1 企业背景 3 1.2 集团简介 4 第二章 沈阳裕景中心项目概况 6 2.1 地理位置 6 2.2 周边配套 7 2.3 项目概况 8 第一章 公司介绍 1.1 企业背景——陈永栽财团 美国 ：银行、商贸 加拿大 ：商贸 菲律宾 ：航空、酿酒、烟草、银行、化工、养殖、保险、地产、建筑、旅游 中国 ：银行、地产、酿酒、航空、港口 香港 ：银行、地产、酒店、物流仓储、商业、贸易、证券金融 巴布亚新几内亚 ：地产、钢铁、畜牧、汽车代理、航空物流、农场、银行、机电 关岛 ：商业、地产 净资产200 亿美元 1.2 集团简介 隶属陈永栽财团旗下，由被业界称为 “最具传奇性的工商巨子”、菲律宾著名侨领陈永栽博士于 1987 年在 香港所创建。 裕景中国总资产超数百亿港币，是一家专业并拥有多年丰富经验的地产集团，在全国多个省市拥有大量土地 储备资源。 裕景地产集团在香港拥有裕景花园、嘉文花园、西九龙中心、龙庭、裕景商业中心等顶级物业项目，是香港 仅有的两家入选超级品牌地产公司之一。 在内地已成功开发了上海的裕景国际商务广场，厦门的银行中心、故宫裕景、裕景中心、北京的朝阳园等项 目。裕景地产集团在内地拥有六家地产开发公司、两家物业管理公司及酒店管理、会所管理、商业管理公司。 （全国主要地产项目） 第二章 沈阳裕景中心项目概况 2. 1 地理位置 金廊是城市发展的脊柱，沈阳金廊主体北起北陵公园南至浑河北岸，以北陵 大街——北京街——青年大街为中轴线，全长17 公里 ，占地约22 平方公里 ，是 最重要的经济带、城市发展的中央轴线，承载高端服务业发展最为重要的经济中 枢。自2003 年以来，金廊已经成为展现沈阳活力与魅力、展示城市品牌的重要窗 口。目前已形成商贸酒店、文化创意、金 融商贸、行政办公、商贸旅游五大功能板块。 项目坐落于一环内，城市核心之地，属金廊商圈市政府腹地，是城市2 大主干道青年大 街与中山路的交汇处，更是前往机场与奥体中心的必经之路。更是与地铁1#线和2#线的中转 站——青年大街站相距500 米。 2.2 周边配套 政府机关：沈阳市政府、沈阳市委、沈阳市中级法院、沈阳海关 金融保险：建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、浦发银行、招商银行、盛京银行、汇丰银行 住宅社区：东大智慧园、格林豪森、府苑名都等城市中心的高档社区 商业设施：莱星顿酒店、高登酒店、凯宾斯基酒店等高端酒店 新华科技大厦、高登国际大厦、商会总部大厦 卓展购物中心（沈阳最高端商场）、华府购物中心、百联购物中心、家乐福超市 省博物馆、辽宁大剧院 文化机构：沈阳日报集团、沈阳辽报集团、时代商报社、金融、商务、商业、文化传播为主 2.3 项目概况 总用地面积：8.4 万m2 总建筑面积 ：125 万m2 停车位 ：5000 个 （B2-B4 ） 容积率 : 12 规划：五星级酒店、商务写字楼、 商场、服务性公寓、高档住宅、 等诸多业态 总投资107 亿 ↑ 现场实景拍摄照片 — 青年大街 ↑ 现场拍摄照片 — 商业裙房 ← 现场拍摄照片 — 青年大街 ↑ 效果图 城市中心 商政公寓系统 沈阳裕景中心南北两座高层、超高层 建筑，建成后将成为公寓。 具有国际化、领