小区项目弱电智能化评审方案.doc

绿地周浦景汇佳苑一期项目 安全技术防范系统 评 审 方 案 上海华盛技术开发有限公司编制 2011年7月 设计 审核 批准 联系人 电话 手机 目 录 一、项目证明文件 - 5 - （一）合同文件复印件 - 6 - （二） 资格证书复印件 - 7 - （三） 设计任务书 - 8 - （四）建筑工程规划许可证 - 9 - 二、系统初步设计方案 - 10 - （一）、工程概述及总体设计 - 10 - 1.工程概况 - 10 - 1.总体设计 - 12 - 1.1 系统设计依据 - 13 - 1.2 系统总体结构和组成 - 14 - 1.3 系统的预期效果和作用 - 14 - （二）、各分系统设计 - 16 - 1、闭路电视监控系统 - 16 - 1.1 技术指标 - 16 - 1.2 前端设备布置 - 16 - 1.3 系统的组成及主要设备 - 18 - 1.4基本工作原理 - 19 - 1.5 系统主要功能 - 19 - 2、楼宇可视对讲系统 - 31 - 2.1 技术指标 - 31 - 2.2 前端设备布置 - 31 - 2.3 系统的组成及主要设备 - 33 - 2.4基本工作原理 - 35 - 2.5 系统主要功能 - 38 - 3、周界报警系统 - 46 - 3.1 系统指标 - 46 - 3.2 前端设备布置 - 46 - 3.3 系统的组成及主要设备 - 49 - 3.4基本工作原理 - 50 - 3.5 系统主要功能 - 51 - 4、家庭防盗报警系统 - 56 - 4.1 系统指标 - 56 - 4.2 前端设备布置 - 56 - 4.3 系统的组成及主要设备 - 57 - 4.4基本工作原理 - 57 - 4.5 系统主要功能 - 57 - 5、电子巡更系统 67 5.1 系统指标 67 5.2 前端设备布置 67 5.3 系统的组成及主要设备 68 5.4基本工作原理 69 5.5 系统主要功能 69 （三）、系统的集成 72 （四）、安防控制中心室 72 （五）、信号传输与施工 72 （六）、供电，接地，防雷等 72 三、产品质量证明 72 四、图纸资料 74 一、项目证明文件 （一）合同文件复印件 （二）资格证书复印件 （三）设计任务书 （四）建筑工程规划许可证 （一）合同文件复印件 资格证书复印件 设计任务书 （四）建筑工程规划许可证 二、系统设计方案 （一）、项目概述 1.1 项目介绍 周浦景汇佳苑项目是上海绿地集团有限公司投资开发，上海辰粤房地产开发有限公司承建。位于上海市浦东新区周浦镇内，地块由西向东依次展开，呈正方形,占地11.8万平方米，总建筑面积为220810平方米。整个项目景汇佳苑分为别墅和小高层两块。该项目以别墅为主，包括小高层的高档住宅小区，以及配套的商业会所等裙房。该项目，北为横桥路、东为康沈路、南临繁荣路、西为周星路，交通便利，小区中段由排涝河分为别墅区和小高层两个地块。小区交通组织采取人车分流的方式，有四个出入口，其中两个分别为别墅区和小高层区主出入口，做为机动车和人行共用出入口，分为车行道和人行道两部分，另外1个为消防紧急主入口，平时为关闭状态，最后一个是商业会所的独立出入口。周浦景汇佳苑项目包括30栋联排别墅、8栋小高层， 3栋裙房商业配套。另建有地下车库，车库分别用作人防、停车场、自行车库及住宅电梯大堂。为适应当前信息化智能化的发展趋势，保障小区安全，向住户提供优质便捷的服务，本公司根据业主方提供的技术要求，结合多年来本公司在该行业的丰富经验，按照“功能齐全、系统先进、投资经济、使用方便、面向发展、扩展容易”的原则，特精心制订了一套弱电系统建议方案,本方案在设计时机房已预留整个小区的容量。 作为一个现代化的高档住宅小区，周浦景汇佳苑项目计划建成为环境幽雅的、功能齐全的，具有国内先进水平的住宅小区。本方案为一期项目，只有南面一个出入口，出入口的门卫室作为别墅区的临时监控中心机房。 该小区分三期建设，本方案仅适用于一期建设的别墅区域，后期建设的二期、三期需在此基础上另行修订装册。 小区房型情况：（别墅共170户） 周浦景汇佳苑别墅住户数统计 楼号 楼型 房型 住户楼层数 总户数 1 3拼 C1 3F 3 2 6拼 B 3F 4 C 3F 2 3 6拼 B 3F 4 C 3F 2 4 6拼 B 3F 4 C 3F 2 5 6拼 B 3F 4 C 3F 2 6 6拼 B 3F 4 C 3F 2 13 6拼 B 3F 4 C 3F 2 14 6拼 B 3F 4 C 3F 2 15 6拼 B 3F 4 C 3F 2 16 6拼