广东鱼珠国际木材场调查报告.doc

中 国 民 生 银 行 商 户 集 群 调 查 报 告 (商圈类2009版) 项目名称：广东鱼珠国际木材市场 申报额度： 客户经理：庄东宁 产品经理： 申报机构：黄埔支行 申报日期:2009年11月1日 调查报告提纲 一、广东鱼珠木材市场概况 6 1、基本情况 6 2、经营规模 6 3、市场优势 6 二、市场管理方及商户经营概况 7 1、行政市场管理方管理概况 7 （1）行政管理概况 7 （2）市场产权状况 7 2、市场布局 7 3、商户结构分布状况 8 （1）商户主营类别分布 8 （2）商户籍贯分布 9 （3）其他分布情况 9 4、目标市场内商户金融需求分析 9 5、金融同业竞争现状 9 三、集群授信方案 9 1、目标商户界定 9 2、授信模式 9 3、担保方式 10 4、授信流程设计 10 四、服务团队与风险管理 10 1、服务团队 10 2、风险点分析 10 （1）市场整体性风险 10 （2）商户个体性风险 10 3、风险管理措施 10 （1）谨慎选择客户群体 10 （2）贷后管理精细化 10 五、申报结论 11 广东鱼珠国际木材市场调查报告 一．市场概况 1.广东鱼珠国际木材市场基本情况 广东鱼珠国际木材市场位于广州市三大物流园区之一的黄埔园区内，市场总占地面积36万平方米，水仓面积20万平方米。 市场自2001年开办以来，形成了集露天原木中转贮存交易区、货仓式板枋材交易区、人造板加工配送区、木地板城、门面直销广场等为一体的大型木材及制品批发加工配送集散中心。 市场毗邻黄埔港码头，内有铁路专用线连通全国铁路网，有5000吨级货运码头，作业岸线600米，并配备了各类专业装卸设备设施，能提供物流、配送、货物装卸、搬运、仓储、转仓等全天候低成本优质服务。市场功能齐全，大批发商、大采购商云集。有木材储运、装卸、加工、配送、展示展销、信息发布、价格形成以及进出口业务、木材检测检验识别和木材运输检疫放行等功能。市场配备全天候电子多媒体监控管理系统，有训练有素的市场管理队伍，为客户提供物业维护、装卸服务、安全管理等服务。 2.经营规模 广东鱼珠国际木材市场为中国木材流通协会副会长单位、广东省木材行业协会会长单位。凭借着行业杰出的地位、品牌和凝聚力，鱼珠木材市场发展迅猛，成为全国木材行业最大规模和最具影响力的企业之一。 广东鱼珠国际木材市场的主业有三个：木材专业市场与物流、木材贸易、电子商务，下属有四家子公司，分别为广东省鱼珠林产集团有限公司、广东鱼珠木材有限公司、广州鱼珠木材市场管理有限公司、广东佛山九江鱼珠木材市场有限公司等。 广东鱼珠国际木材市场经营品种多，共有5000多个品种和规格，商品价值高，交易规模大，2008年，市场的木材及其制品的交易量为200万立方米，交易额达80亿元，码头物流集装箱吞吐量52万标箱，总额320亿元。市场先后荣获“中国木材行业优秀企业”、“中国木材五级市场”、 “广东省文明诚信市场”、 “用户采购质量、信誉双保障放心单位”、“广东省重合同守信用企业”、“广东省现代批发市场龙头企业” 等称号。 3.市场优势 规模大档次高 市场由实力雄厚的广东物资集团投资建设，陆地面积36万平方米，拥有3000吨级货运码头，两条铁路专线连接全国铁路网。市场布局合理，道路宽敞，主干道宽30多米，支干道宽20米左右，设有大规模大定位高上网型停车场。根据产品种类分原木中转及储存区（水仓面积20万平方米，陆面堆场占地10万平方米）、实木板枋材销售区和人造板销售区（商铺净空高6~8米，有效使用率高）；另有制材及木材干燥配套加工区。有专业性强的“鱼珠国际木材市场”网站，发布木材供求信息及价格，信息实用、迅捷，具有权威性、是广州木材价格的晴雨表。 （2）品种多质量好 仓储式经营各种国产及进口原木、实木板枋材、木地板及人造板，主要适于家具制作、装饰及造船等用材。被中国木材流通协会授予“用户采购质量信誉双保障放心单位”。 （3）功能多服务全 市场拥有进出口经营权，可办理木材及制品进出口业务，是广州出入境检验检疫局进口木材共检单位，可提供权威性的木材检尺、检验、识别；可直接办理木材检疫出省放行手续；可协助进场经营业主办理存货抵押贷款，提供融资服务；设施齐全的物流配送中心，为货物装卸及搬运等提供全天候低成本优质服务；设有电视闭路监控系统和训练有素的保安队伍，24小时提供安全保卫服务。 （4）地理位置优越 东依黄埔港码头；西接环城高速公路（东圃出入口）连接广深高速公路和华南快速干线，邻与琶洲的新“中国出口商品交易会”（原广州国际汇展中心）；南濒珠江主航道，与著名的黄埔军校隔江相望；北靠双向八车道的黄埔大道及地铁5号线（蟹山站），支线与中山大道、广园东快干线相连；是珠江三角洲交通黄金