泗阳西城区市场竞争项目分析.ppt

泗阳西城区市场竞争项目分析 区域市场竞争楼盘表 重点竞争个案分析 产品形态： 住宅、沿街商业 建筑类型： 多层、小高层、联排别墅 规 模: 占地5.8万平方米，建面8万平米 最后房源公开：2010年10月 价 位： 多层住宅均价3000元/平方米 户型面积： 90平方米--110平方米 联排210平米 周边配套： 位于泗水古城西侧，泗水古城商业 街中【美食街】正式进驻。 容积率： 1.38 工程进度： 部分交付 地 址: 北京西路南侧、洋河路路东侧、 东临泗水古城 发展商： 泗阳县亚都房地产开发有限公司 重点竞争个案分析 产品形态： 住宅、沿街商业 建筑类型： 多层、小高层 规 模: 占地55亩（3.68万方），建面9.18 万平米 房源公开时间：未定 价 位： 未公开 户型面积： 未公开 周边配套： 位于泗水古城西侧 容积率： 2.42 工程进度： 基础建设 电 话： 地 址: 北京西路南侧、洋河路西侧、南临福 润嘉园住宅小区 发展商： 宿迁金都置业有限公司 重点竞争个案分析 产品形态： 安置小区住宅，持拆迁证人 群才能买 建筑类型： 小高层、高层 规 模: 建面35万平米 房源公开情况：未对外公开 价 位： 未对外公开 户型面积： 80平方米--100平方米2房 100平方米—140平平方米3 房 周边配套： 江淮农产品市场、众兴镇镇 政府、零点幼儿园、众兴镇 中心小学 容积率： 不低于3.0 地 址: 北京西路北侧、西康路西侧、 南临江淮农产品市场 江淮美地 重点竞争个案分析 产品形态： 安置小区住宅，持拆迁证人 群才能买 建筑类型： 多层、小高层 规 模: 总建筑面积18万平米 最后房源公开：2010年7月 价 位： 多层住宅均价1600元/平方 米 户型面积： 主力户型90平方米--110平 方米三房 周边配套： 江淮农产品市场、众兴镇镇 政府、零点幼儿园、众兴镇 中心小学、同济医院。 房源销售情况：2010年9月售完（一期、二 期全面售完） 工程进度： 一期交付,二期今年11月份交付 地 址: 北京西路南侧、西康路东 侧、西安路西侧 发展商： 江苏省瑞泰房地产开发有限 公司 南京谷润地产营销机构 2011年5月 第一部分、泗阳房地产市场分析第二部分、竞争各案分析第三部分、项目SWOT分析 目录 第一部分、泗阳房地产市场分析 泗阳房地产市场格局：以老城区为核心，向四周扩散 泗阳房地产市场 老城区 城东 工贸 新城 城北 新城 城西 板块 泗阳县2011年B期国有建设用地使用权挂牌出让 2011.4.14 宿迁市新农村置业有限公司