店铺租凭合同!租赁合同.doc

店铺租凭合同 出租方：（以下称“出租方”）地址：承租方：（以下称“承租方”）地址： 根《中华公民共和国民法通则》、《中华公民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规则，本着平自愿、互惠互利的原则，两边经友爱商量，就承租方承租出租方公司商用铺位事宜，签署如下合同条款，双方配合遵守：一、商用铺位的处所。面积及用处1.1出租方同意依照本租赁合同的商定将位于大连市开发区金马路***号***公司公开二层B2257S号商用铺位租赁给承租方（参见附件一商铺处所和租赁区域立体图中以红框线流露之局部，公作处所辨认之用处.）租赁面积约19.70平方米。“租赁面积”指由环绕商铺之墙壁（含玻璃/隔断墙、玻璃门）最外之一面包括商铺外部间墙之厚度，对比一下商铺租凭合同。并包括商铺外部间墙及支柱等。如环绕商铺之墙壁与其它商铺相连，则由两单位之墙中央线起计。托付后如该商铺单元承租面积与上述出租面积误差在正负3%之内，学习北京汽车租凭公司。则所有费用（包括租金、管理费、推广费等）维系不变，若误差在正负3%至正负5%，超出跨越承租面积的局部出租方与承租方按误差面积调整租金，多退少补。1.2该商用铺位只限作承租方在其营业执照所规则的筹办规模内以“TOP潮”商号筹办女装之用，承租方应根据出租方的筹办布局来调整筹办商品的品类及规模。1.3如商铺类型为中岛，货品布列。摆放后距空中高度（含货柜高度）不得超出跨越1.5米。二、合同期限、商场停业日期、装修免租期2.1本租赁合同其限自起至止，共12月。2.2商场的停业日期暂定为，如需改观出租方该当以书面形式提早告诉承租方。若是推延停业日期，则相关费用的交纳及租赁期限相应顺延，简直法子由出租方视现实处境拟定，承租方该当予以配合执行，若发生上述处境，两边免责，听听合同。互不接受违约责任。2.3暂定在初会该商用铺位，承租方装修免租其共15天，即承租方应于进驻商用铺位实行装修，并于之前完成装修。2.4装修其内承租方不必支付租金，但仍需交给租金以外的合同商定的其它塞责费用，包括介不单限于物业费、推广费、电费、泯灭等。2.5如承租方在装修期内对外营业，则须自停业日起依照现实天数交纳当月租金。2.6停业日期：承租方应不晚于装修期停止之日即筹办的商品布列到位，并完成其他一切营业所必备的事宜对外开端营业。三、租金、管理费、推广费、预付款及其他相关费用3.1租金：自起至止，每平方米每月公民币元，合每月公民币元。3.2管理费：管理费为每平方米每月公民币元，全每月公民币元。出租方或“***公司”的管理机构有权不时对管理费作出适当调整。）3.3推广费：推广费为每平方米每月公民币元，合每月公民币，相比看成都汽车租凭公司。元。出租方有权不时对推广费作出适当调整。3.4（1）租金、管理费及推广费每三个月交纳一次，每次交纳金额相当于三个月租金，管理费及推广费之和即公民币元（大写：）。（2）各期租赁费用承租方应于每个缴费期首月的5日前托付租赁费用。（3）如租赁时间或末了一期的租赁时间不敷一个整月，南京汽车租赁公司。则须依照现实天数计算租金，即租金＝月租金÷30天×租赁天数(4)如缴费期遇周六、日及节假日，承租方应提早至劳动日内交纳相关费用。3.5预付款（1）承租方应于本租赁合同签署时间向出租方一次性交纳三个月的租金（不含装修期）、管理费及推广费，即公民币元作为预付款（即第一期租赁费用），其中包括：租金：自至公民币元；管理费：自至公民币元；（自至公民币元）推广费：自至公民币，对比一下租凭。元。（2）在两边签署租赁合同后，承租方所交纳之定金可转为预付款，不敷局部须补齐。3.6承租方在租赁时间，商铺内的电费收取采取插卡式电表，由承租方自行购电并接受相关费用。3.7承租方须依照安设的分表或出租方出示的账册缴清一切与承租场所有关的设施费用，包括但不限于水费、电费、煤气/天然气费等。承租方商铺内电话/传真由承租方自行申报，电话费及网费（含月租费、手续费等），看看成都房屋租赁。由承租方自行负担。3.8承租方须按合同规则交纳租金、管理费、推广费及其他一切相关费用。承租方逾期不缴者，拖欠一日，接受欠款1%的滞纳金；拖欠三日，出租方有权予以停业整治；拖欠一周，视为承租方根柢违约。四、履约保证金4.1承租方应于本租赁合同签署时向出租方一次性交纳三个月的租金及管理费，即公民币，50元履约保证金（不得低于公民币5，000元），作为承租方施行本租赁合同负担的保证，承租方不得将商铺的保证金用于冲抵其应交纳的商铺租金、管理费、推广费及其他相关费用。 4.2如承租方私行提早终止本租赁合同，或者生存其他违约行为，商铺租凭合同。则出租方对承租方已交纳的保证金等不予返还。4.3因商用铺位的门、灯具及其它自有设施损坏而发生的维修费