浅析物业管理高素质人才紧缺原因修改.docVIP

浅析物业管理现代化人才紧缺原因 概述：本文首先论述什么是物业管理现代化，并对现今物业从业人员的来源进行分板，得出高素质的、现代化的物业管理人才极其紧缺；在些基础上进一步分析人才紧缺的主要原因；最后提出了解决物业管理人才紧缺的一些建议。 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc296635946 1. 什么是物业管理现代化 PAGEREF _Toc296635946 \h 3 HYPERLINK \l _Toc296635947 2. 物业管理企业从业人员的主要来源分析 PAGEREF _Toc296635947 \h 4 HYPERLINK \l _Toc296635948 2.1 原房屋管理部门 PAGEREF _Toc296635948 \h 4 HYPERLINK \l _Toc296635949 2.2 宾馆行业改行进人物业管理 PAGEREF _Toc296635949 \h 4 HYPERLINK \l _Toc296635950 2.3 科班出身的管理人员 PAGEREF _Toc296635950 \h 5 HYPERLINK \l _Toc296635951 2.4 境外或国内早期物业管理企业带出来的管理人员 PAGEREF _Toc296635951 \h 5 HYPERLINK \l _Toc296635952 3．现代化物业管理人才紧缺的主要原因 PAGEREF _Toc296635952 \h 6 HYPERLINK \l _Toc296635953 3.1 行业发展迅速，对现代化物业管理人才的需求急速增长 PAGEREF _Toc296635953 \h 6 HYPERLINK \l _Toc296635954 3.2 物业管理人才培养滞后 PAGEREF _Toc296635954 \h 6 HYPERLINK \l _Toc296635955 3.2.1 物业管理专业人才的培养严重滞后 PAGEREF _Toc296635955 \h 7 HYPERLINK \l _Toc296635956 3.2.2 培养的学生缺乏敬业精神和良好的专业素养 PAGEREF _Toc296635956 \h 7 HYPERLINK \l _Toc296635957 3.2.3 中职教育落后于物业管理实践 PAGEREF _Toc296635957 \h 7 HYPERLINK \l _Toc296635958 3.2.4 物业管理中职师资素质较低 PAGEREF _Toc296635958 \h 8 HYPERLINK \l _Toc296635959 3.3 物业服务企业缺乏相应人才培训体系 PAGEREF _Toc296635959 \h 8 HYPERLINK \l _Toc296635960 3.4 行业薪酬仍处于中下层，且缺乏激励机制 PAGEREF _Toc296635960 \h 8 HYPERLINK \l _Toc296635961 4．解决人才缺乏的主要途径 PAGEREF _Toc296635961 \h 9 HYPERLINK \l _Toc296635962 4.1 加大物业管理人才培养力度 PAGEREF _Toc296635962 \h 9 HYPERLINK \l _Toc296635963 4.2 企业注重内部培训，建立有效的激励机制 PAGEREF _Toc296635963 \h 9 引言 经过30 多年的改革开放，我国的国民经济和房地产业得到了极其迅 速的发展。伴随着房地产业日益成为国民经济的重要产业，住宅成为国民经济的新经济增长点，物业管理行业必将成为21世纪的热门行业，物业管理的就业前景也必将随之兴旺。虽然我国物业管理从业人员在逐年增加，但物业管理行业高级人才紧缺己是一个不争的事实。随着建筑物科技含量和住户要求的日益提高，业主对物业管理现代化的呼声渐高，特别是对物业管理从业人员的要求也越来越高。 1. 什么是物业管理现代化 物业管理现代化的定义可以简单表述为：综合运用现代化管理科学并采用先进的技术手段，把国家对物业管理的各项规定及要求物化在各种设备中，并由这些设备与管理人员构成某种工作目标服务的人机信息等综合处理系统．其具有办事高效率，完成任务高质量，信息高储量，提供服务及时、方便等优点． 从广义上讲，物业管理现代化包括五项内容：即管理观念现代化、管理方式程序化、管理标准规范化、管理组织网络化及管理手段自动化．它与传统的房产管理在经营观念上有着本质的区别：物业管理公司是专业化、社会化、企业化的独立法人，不能依靠行政手段来工作，而是通过经营方式、经济的手段来管理