恒达小区物业费测算表.doc

恒达小区物业管理服务费测算表 编号 项目名称 数量 单位 单价 年单价 合计 一、项目管理部费用 54120 A 管理人员工资福利 44120 1 项目经理 1 人 2000 24000 24000 2 物业主任 1 人 1600 19200 19200 3 服装费 2 人 300 600 600 4 体检费 2 人 60 120 120 5 保险费 2 人 100 200 200 B 办公用品 1 年 200 2400 2400 C 通讯费 1 固定电话 1 台 50 600 600 D 培训费 10 人 100 1000 1000 E 业务活动费 业务单位协调 500 6000 6000 二、工程管理费用 85000 A 工程维修人员费用 1 强电维修 含材料、人工 人 800 9600 9600 B 设施设备维护费用 75400 1 消防设备维护费 年 套 500 6000 6000 2 电梯维修保养 1 部 300 3600 3600 3 给排水设备 38 套 200 7200 7200 4 小型建筑体维护 暂估 2000 24000 24000 5 弱电、监控网络维护 38 套 500 19000 19000 6 配套设备维护道闸等 6 套 1000 6000 6000 7 零星维修 窨井、路牙栏杆等 800 9600 9600 三、保洁管理费用 76260 A 保洁人员费用 73260 1 保洁员 6 人 1000 72000 72000 3 服装费 6 人 50 300 300 4 体检费 6 人 60 360 360 5 保险费 6 人 100 600 600 B 保洁耗材费 扫帚、刷子、拖把等 100 1200 1200 C 卫生防疫消杀费 84药水、杀虫药水、喷雾器 150 1800 1800 四、保安管理费用 142400 1 保安队长 1 人 1800 21600 21600 2 保安队员 7 人 1400 117600 117600 3 服装费 8 人 300 2400 2400 4 保险费 8 人 100 800 800 五、绿化养护费 40000 1 绿化养护 2 树木、草坪养护（含人工、药料、肥料等） 锄草、修剪、喷药、施肥、移栽、补种 3-10月为重点养护期 5000 40000 40000 六、共用水电费 19200 1 共用水电费 暂以月均计算 1600 19200 19200 项目正常年份物业管理服务费汇总表 编号 项目名称 单位 月均价格 年价格 备注 1 项目管理费 4510 54120 2 工程管理费 7083 85000 3 保洁管理费 6355 76260 4 保安管理费 11867 142400 5 绿化养护费 3333 40000 6 共用水电费 1600 19200 7 财产保险费 暂估 500 6000 8 不可预见费 暂估 3000 36000 （1+2+--+8）=458980 9 税金 暂按总费用5%缴纳 22949 8*5% 年管理费用合计 481929 总面积 平方米 月管理物业管理费 0.5元/月/平方米（暂定收取） 以上费用为暂估价，实际发生的费用会依据实际情况而发生变动。