房屋租赁合同实用版带清单例表.doc

租 赁 合 同 出租人（业主）： （以下简称“甲方”）。 身份证 / 营业登记证号码： （后付身份证复印件） 联系地址： 联系电话： 。 承租人（租客）： （以下简称“乙方”）。 身份证 / 营业登记证号码： （后付身份证复印件） 联系地址： 联系电话： 。 一、甲方同意将坐落在 甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方作 住宅 用途使用。 二、甲乙双方除遵守中国法律、法规外，还应共同遵守国家、省、市有关房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。 三、租赁期： 1、租赁期限为 12 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租物业，乙方应如期交还甲方，如要求续租，须在本合同期满前壹个月向甲方提出书面申请，租金双方另议。 四、租金： 1、甲乙双方议定上述物业的月租金为人民币 元整（RMB 元）。 2、承租方需在本合同签署当日向出租方支付 1 个月的租金合计人民币 元整（RMB 元）。 3、租金以 人民币 为单位，租金应以 现金支付或银行转账支付，银行账号 ，转账时请注明“房租”。当甲方或甲方委托人每月收到乙方租金后，应立即发回 收据 予乙方。租金必须于每月 号前支付（节假日顺延）。每逾期一天交付租金，由甲方按月租金额的1% 收取滞纳金，超过十五天则按违约处理，甲方有权没收乙方押金及终止合约并收回该物业。 4、合同有效期内，租金不予调整。 五、押金： 1、本合同签订当日，乙方应向甲方缴付的押金为人民币 元整（RMB 元整），合同期满，乙方如不再续租，在交清全部租金、水电费及管理费、煤气费、有线电视费、电话费等相关费用的情况下，甲方应将押金无息退还乙方，而押金不得用于租赁期满前抵付租金。 2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。 3、乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用开支，甲方可以扣留部分或全部的押金抵付。 六、乙方所用之水、电、煤气、有线电视、电话、垃圾费等收费标准，每月根据实际用量结算，由乙方按单缴付，如乙方拖欠费用二个月甲方有权收回该物业，并没收全部押金。 1、租赁的物业，如果有管理费，乙方应按照大楼管理规章，负责按单缴付管理费，如拖欠二个月管理费甲方有权收回该物业，并没收全部押金。 2、管理费用包括公共清洁卫生、保安及公共设施等。 七、出租人的责任： 1、尽量提供有关租赁物业资料予乙方，并依约将该物业交付乙方使用。 2、租赁期届满无须甲方通知，乙方即迁出并交还物业给甲方，但在租赁期满，如该物业甲方继续出租，乙方可在同等条件下有优先承租权。 3、甲方在租赁期内如转让本物业之所有权，应书面提前一个月通知乙方，乙方不得拒绝接受新业主继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约，至租赁期满。 4、租赁期内甲方不得无故收回该物业。甲方如有违约，应赔偿两个月租金给乙方。 八、承租人的责任： 1、乙方应按本合同规定交付租金、押金和各项费用。如有拖欠，则作违约论。 2、租赁期内如中途退租，原押金不予退还。 3、租赁期内未经甲方同意，乙方不能将其所租物业全部或部分转租，私自转租无效。 4、甲方在租赁期内如转售该物业，乙方有权继续与新业主执行本契约，至租赁期满。 5、乙方应爱护该物业及其设备、设施，应保持物业及家私、家电等整洁。如因使用不当导致损坏应负责赔偿。赔偿价值见附页《家私、家电、设备、设施清单》。清单未尽事项，需甲乙双方另行议定。 6、乙方不得恶意在墙面涂画或涂写，如有发现，则要求限期恢墙体原样。如限期未整改的，甲方则有权立即终止合同，原押金不予退还。 7、在房内已有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意后方可实施；租赁期满如需恢复原状，乙方承租其费用，经甲方验收认可后归还乙方。 8、不得在承租的物业内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备或贮存有危险、易燃、违禁品，或在承租的物业内进行生产加工及任何非法活动。 9、遵守小区