某家具城方案汇报.ppt

师宗县康福家居生活装饰广场规划 一、前期调研 用地概述 师宗县地处滇桂两省交界，位于云南省东南边陲，曲靖市东南部，交通便利，夏无酷暑，冬无严寒； 本项目规划设计为一幢商业综合体建筑和一幢商住楼。商业综合体建筑地上整体四层，局部五层。 项目将以简洁的建筑体型，宜人的购物环境，完善的商业布局，标志性的建筑形象，提升城市环境艺术，繁荣地区商业文化氛围，同时优化师宗城区整体形象。 设计理念 本设计寻求协调经济效益、环境效益和社会效益三者之间的关系，力求达到高起点、高标准，力求打造既适应土地开发建设实际有体现“个性化”和“标志性”的高档综合体建筑，以“营造新建筑精品，树品牌形象”为目标，通过本方案的设计提升该区域的城市空间景观质量，提升地缘价值。 区位分析 本项目用地师宗县北侧。地块东临文化路，西靠规划中的师宗家电城，南邻凤凰大道，北依南昆铁路南侧变电站，规划总用地面积16849㎡（25.27亩）； 地形地貌 规划用地范围内地势平坦，最低高程1838.01米，最高高程1839.74米，场地内有零散土堆和土坑，最大高程差为1.73米 周边环境 二、规划策略 总平面图 经济技术指标 项目名称 单位 数量 备注 规划用地面积 平方米 16849 25.27亩 建筑基底面积 平方米 9053.77 绿化面积 平方米 2192 建筑总面积 平方米 41789.76 其中 商业建筑面积 平方米 34648.84 商住楼建筑面积 平方米 7140.92 54户 建筑密度 % 53.73 容积率 — 2.48 绿化率 % 13 规划停车位 个 256 地面停车位 个 41 地下停车位 个 215 交通分析 功能分析 景观分析 效果图一览（鸟瞰图） 效果图一览（夜景图） 效果图一览（正立面） 效果图一览（背立面） 效果图一览（商住楼） 用地概述 设计理念 区位分析 地形地貌 周边环境 总平面图 交通分析 功能分析 景观分析 效果图 * *