湖景新外滩建设环境影响报告表情况环评报告.pdf

陕中圣环评表 证书等级：甲级 SZSHPB-2016-118 证书编号：3607 湖景新外滩建设项目 环境影响报告表 （报批稿） 建设单位：湖南辉达房地产开发有限公司 评价单位：陕西中圣环境科技发展有限公司 二○一六年八月 建设项目基本情况 项目名称 湖景新外滩建设项目 建设单位 湖南辉达房地产开发有限公司 法人代表 王光辉 联系人 孙革勋 通讯地址 益阳沅江市狮山路湖景一号售楼部 联系电话 传真 0731-2711999 邮政编码 建设地点 益阳沅江市桔城大道与狮山路交界处，南侧和北侧地块 立项审批部门 / 批准文号 / 建设性质 √新建 改扩建 技改 行业类别及代码 K7010 房地产开发经营 2 44907.31 2 13494.65 占地面积(m ) 绿化面积（m ） 其中环保投资 环保投资占总 总投资（万元） 45000 625 1.39% (万元) 投资比例 评价经费 / 预投产日期 2019 年10 月 （万元） 工程内容及规模： 1、项目建设背景 根据《沅江市城市总体规划》（2006~2020 年），2010 年城市人口为 18 万人,规划期 末2020 年城市总人口为25 万人,沅江市城市性质确定为：全市政治、经济、文化中心，以 两江五湖为景观特色的生态旅游城市，南洞庭湿地旅游服务接待基地。城市不断发展，与 之相应的居民住宅需求将与日俱增，近年来居民住房问题虽有所改善，仍然不能满足群众 的要求。湖南辉达房地产开发有限公司拟投资4.5 亿元在沅江市桔城大道和狮子路交汇处， 南侧和北侧两个地块建设湖景新外滩建设项目，以满足日益增长的住房需求。 项目总用地面积 44907.31m2 （其中未拍卖用地7076.96m2 ），总建筑面积为 2 222180.18m ，容积率为4.25 ，建筑密度为34.98%，绿地率为30.05% 。 根据 《中华人民共和国环境影响评价法》、中华人民共和国国务院[1998]第253 号令 《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境影响评价分类管理名录》等有关法律、 法规的规定及地方环保部门要求，该项目需编制环境影响报告表。湖南辉达房地产开发有 限公司现委托陕西中圣环境科技发展有限公司编制“湖景新外滩建设项目”的环境影响报 告表（见附件 1：委托书）。本环评单位接受委托后以工程设计文件为依据，派技术人员 现场踏勘，经资料收集、分析、调研后，依据环境保护部发布的《环境影响评价技术导则 1 总纲》 （HJ2.1-2011 ）等的要求及本项目的工程特点和项目所在地的环境特征，在综合分 析、研究的基础上，编制完成本项目环境影响评价报告表。 2、项目概况 2.1 项