2007中海三墩项目工程管理策划.pdf

中海地产杭州有限公司 中海·三墩项目工程管理策划报告 中海·三墩项目发展部 二〇〇七年八月 目 录 【中海·三墩项目】工程管理策划 项目概况 - 3 - 1、项目背景- 3 - 2、地块区域位置及周边环境 - 3 - 3、宗地周边市政配套 - 4 - 4、规划要点 - 4 - 总平面管理策划- 6 - 1、总平面管理策划概述- 6 - 2、主包单位分区及生活区设置 - 7 - 3、临时施工道路组织 - 7 - 4、场内土方平衡 - 11 - 5、材料堆场布置 - 11 - 6、施工机械布置 - 13 - 7、特殊部位外脚手架搭设方式 - 13 - 8、临时水电及雨、污水排放系统的设置 - 13 - 9、施工顺序安排 - 13 - 10、分阶段场地布置情况- 14 - 工程进度管理策划 - 15 - 1、工程进度管理策划概述- 15 - 2、项目发展进度计划策划 - 15 - 3、出图、定样、分判及甲供材进场策划 - 16 - 4、施工进度计划策划 - 16 - 5、工程进度管控措施策划 - 16 - 工程质量管理策划 - 19 - 1、工程质量策划概述- 19 - 2、设计优化及完善 - 20 - 3、合同招标质量技术要求 - 22 - 4、方案审查及技术交底 - 22 - 5、样板先行确认 - 24 - 6、关键质量指标的监控及验收办法 - 25 - - 1 - 【中海·三墩项目】工程管理策划 7、施工验收及工序控制 - 26 - 8、联合验收 - 27 - 9、防渗漏、防沉降、防开裂等专项策划 - 28 - 10、施工过程中的质量管控措施策划- 29 - 安全文明施工管理策划 - 35 - 1、安全文明施工管理策划概述- 35 - 2、建立安全文明管理组织体系 - 35 - 3、安全施工管理策划 - 35 - 4、文明施工管理策划 - 39 - 5、安全与文明的管控措施 - 42 - 附件- 44 - - 2 - 【中海·三墩项目】工程管理策划 项目概况 1、项目背景 2006年9月中旬，我司以1234567890元的吉利金额竞得宗地号为G01064-0259 地块的建设权，此地块位于龙岗区龙城西区如意路与北通道交汇处（参见图一）， 我司暂命名为中海奥体新城项目，后推广名命为中海康城花园。 （图一） 2、地块区域位置及周边环境 项目地块基本呈长条形，南北向较为宽阔、东西向相对狭窄，正处于深圳体育 新城片区规划范围内，目前项目地块东侧为规划住宅区及大围村居民房；东南侧 为规划中的大运会场馆片区及市