合肥中央商务区万达广场规划设计汇报方案-52页.ppt

三、万达五星级酒店 ◆ 雅高集团。主要品牌：索菲特 ◆ 万豪集团。主要品牌：利兹卡尔顿 ◆ 希尔顿集团。主要品牌：港丽、希尔顿 ◆ 千禧集团。主要品牌：千禧、国尊 ◆ 洲际集团。主要品牌：洲际、皇冠假日 ◆ HYATT集团。主要品牌：柏悦居、君悦、凯悦、 ◆ 喜达屋集团。主要品牌：威斯汀、喜来登 ◆ 卡尔森集团。主要品牌：莱福士、费尔蒙 特点： 1.规划设计：订单式量身定做 2.经营管理：国际顶级酒店管理集团管理 3.特色功能：会议功能特色 六星级万达酒店 六星级万达酒店 主要指标 酒店总建筑面积： 4.68万m2 地上建筑面积： 3.68万m2 地下建筑面积： 1.00万m2 接待及餐饮，合肥超一流水平 健身及娱乐，完美星级配套 多功能宴会厅 豪华酒店客房，6星级至尊享受 完美的停车配套设施 现代室外步行街 ◆ Modern Outdoor Walking Street 现代室外步行街 现代室外步行街 滨河酒吧街 ◆ Riverside Bar Street 滨河酒吧街 滨河酒吧街 合肥地标双塔写字楼 ◆ Hefei landmark office towers 合肥地标双塔写字楼 顶级豪宅 ◆ Top home 顶级豪宅 顶级豪宅 2009. 07 本项目规划用地面积11.07公顷，总建筑面积70.35万m2 。基地位于马鞍山路以东，巢湖路以西，芜湖路两侧。东侧紧邻南淝河，西侧紧邻包河公园，周边自然景观以及交通条件均十分优越。 一 项目定位 打造合肥新的城市中心！ ◆ 合肥顶级中央商务区 ◆ 合肥第一商业中心 ◆ 合肥现代步行街 ◆ 合肥城市新地标 二 核心理念和内容 1－（S）万达第三代综合体 2－（H）六星级万达酒店 3－（C）现代室外步行街 4－（C）滨河酒吧街 5－（O）合肥地标双塔写字楼 6－（A）顶级豪宅 合肥万达广场规划内容 二 核心理念和内容 主要指标 规划用地面积：11.07公顷 总建筑面积：70.35万m2 容积率：5.0 建筑密度：59.5% 总 平 面 图 总体规划及指标 鸟瞰 鸟瞰夜景 六星级万达酒店 万达第三代综合体 合肥地标双塔写字楼 顶级豪宅 滨河酒吧街 滨河酒吧街 现代室外步行街 现代室外步行街 ◆ 交通优先 ◆ 功能分区 ◆ 突出商业 ◆ 公共空间 万达广场规划特点 三 规划特点 六星级酒店入口 综合体入口 室内步行街入口 项目位于城市南北干线马鞍山路和芜湖路上，位于包河，南淝河交汇处，地理交通十分重要，位于城市的核心！ 四纵四横：南侧地块规划了一条贯穿南北的现代室外步行街，沿江边两岸规划两条酒吧步行街，与城市原有道路共同构成四纵四横的道路体系。把各种功能空间进行分区和组合，使城市商业氛围得到极大提升。 交通优先—尊重控规，优先解决交通，流线问题 步行街流线 机动车流线 甲级写字楼入口 室外步行街入口 商业广场区 室外步行街区 六星级酒店区 甲级写字楼 合理进行功能分区：南地块为商业广场、室外步行街、甲级写字楼区；北地块为六星级酒店、酒吧街、豪宅街区；采用街坊式的方法进行分区，结合周边水系、公园、道路的自然因素，将项目规划为六个功能区。 功能分区—六个不同的功能分区 住宅区 酒吧街区 突出商业 1、突出商业部分所占比例。 2、突出订单商业地产优势。 十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴） 连锁百货 连锁超市 国际影城 国际数码广场 书城 连锁健身会馆 国际连锁量贩KTV 国际连锁电玩城 大型餐饮酒楼 国际运动用品专卖 娱乐楼4F 步行街3F 百货楼6F 综合楼5F 商业2F 宅间绿化 公共广场 城市公园 水系 高密度的大型商业广场，为城市提供了优越的购物、休闲娱乐环境。同时，水系、公园及室外步行街为市民提供了休闲娱乐场所。 拥有1.5万平米室外市民广场，3.6万平米室内大型公共广场，0.9万平方米水系及两横一纵室外步行街。 公共空间—开放式的城市公共空间 万达第三代综合体 四 项目具体介绍 ◆ Wanda complex third-generation 丰富的业态布局 ◇万千百货 万千百货平面图 ◇数