2010年常州市美吉特公寓推广方案汇.ppt

第一帧： 首付8万起！买50㎡，用80纯金公寓，亦商亦住，投资首选！ 第二帧： 美吉特logo 美吉特·金寓，华丽绽放，璀璨热 第三帧： 商住紧靠大市场 无尽财富滚滚来网络通栏 11月 加推期 阶段主题： 首付8万 赚下一桶金 美吉特·金寓 低首付低门槛 美吉特·金寓 首付8万 赚下一桶金 美吉特·金寓 低首付低门槛 户外： 90%的建材老板，打算在自家旺铺边置业。 首付8万 赚下一桶金 美吉特·金寓 全城热销 100%事实证明，专业市场的房子不愁租。 功能诉求（天地版）： 首付8万！送全家一个能生钱的保险柜。 美吉特·金寓 低首付低门槛 全城热销 首付8万！送全家一个40平米的ATM机。 美吉特·金寓 低首付低门槛 全城热销 投资诉求： 1、 仅需8万元，开启财富新大门 2、 大市场有大文章，低投入博得高回报 软文： 短信： 首付最低8万元，稀缺纯金公寓抢回家，可住可办公，大市场有大文章，投资美吉特·金寓，靠的更近，赚的更多 电台： 男：8万元能做什么？ 女：买车？买股票？还是去买美吉特金寓吧，靠近家居大市场，做老板的房东。 旁白：首付最低8万元，稀缺纯金公寓抢回家，可住可办公，大市场有大文章，投资美吉特·金寓，靠的更近，赚的更多 年底 加推期 阶段主题： 专业市场·纯金公寓·不多了 美吉特·金寓 全城邀约 美吉特·金寓 专业市场·纯金公寓·不多了 美吉特·金寓 全城邀约 户外： 酒店式公寓物业/项目罗列 武进区花园街33号 项目地址 暂定年底出售 可根据业主需要定制精装 必威体育精装版动态 30-60㎡ 在售户型 8500元/㎡ 精装 40年 均价 Shopping mall 商铺、 住宅、酒店式公寓 、购物中心 物业类别 路径 ·又一城 酒店式公寓物业/项目罗列 豪生国际酒店集团 酒店管理 公司 2011.10.31 交房日期 2007.4.26 开盘日期 1：0.6 车位配比 75% 销 售 率 638 已售户数 1.7万/㎡ 平均单价 1.5万—2.2万/㎡ 单价范围 851 可售户数 3.8元/㎡ 物业费 41-69㎡ 主力面积 41-240㎡ 面积范围 72% 得 房 率 2000元/㎡ 装修标准 8.7 容积率 / 公寓体量 11万㎡ 总建筑面积 1.3万㎡ 基地面积 商业、酒店式公寓 规划用途 江苏筑原建筑 建筑设计 西新桥和万福路交汇处 工地位置 凯纳商务广场 开发商 56层，框架核心筒承重结构，凯纳商务广场由56层主楼、13层的裙楼以及3层的辅楼组成。裙楼与主楼1~5层为酒店，主楼6层以上为酒店式公寓，辅楼是常州首座地上三层停车场 。 装修标准2000元/㎡ 目前价格处于高点，销售去化缓慢 民用 水电标准 配置 地面：玻化砖 墙面：环保壁纸 局部石膏板吊顶、乳胶漆饰面 客厅 地面：仿古砖 墙面：仿古砖 整体橱柜、台面、五金配件、油烟机、燃气灶、微波炉、消毒柜、冰箱、水槽、龙头 厨房 防火门、钢制木纹转印。实木饰面油漆门，厂家制定。 户间门 地面：天然大理石 墙面：天然大理石 洁具、龙头、淋浴房、浴霸、卫浴五金、整体卫柜、成品挂镜、整体镜柜 卫生间 地面：实木复合地板 墙面：环保壁纸 卧室 局部石膏板吊顶、乳胶漆饰面 阳台 装修标准 凯纳商务广场 酒店式公寓物业/项目罗列 万泽物业 物业管理 公司 2011.12.31 交房日期 2009.12.12 开盘日期 1：0.5 车位配比 52% 销 售 率 267 已售户数 9500元/㎡ 平均单价 6800—11000元/㎡ 单价范围 514 可售户数 1元/㎡ 物业费 50 主力面积 39-50 面积范围 76% 得 房 率 1500元/㎡ 装修标准 5.0 容积率 2.6万㎡ 公寓体量 5.8万㎡ 总建筑面积 1.16万㎡ 基地面积 商业、酒店式公寓 规划用途 / 建筑设计 延政路和常武南路交汇处 工地位置 万泽地产 开发商 项目规划为地上28层，地下两层。地下两层为停车位及设备用房，地面一～三层为裙房，内部设置有大堂、商场、展厅、餐饮、娱乐、商务会议等，四层为花园架空层，为业主提供一个放松、休闲的公共活动场所。五～十八层为平层酒店式公寓，十九～二十八层左侧为高星级酒店，万泽国际已与玛丽蒂姆酒店签约 。 装修标准1500元/㎡。 从建筑设计上看，外立面采取波浪式建筑风格，通过外挑部分、阳台转换功能，使得赠送面积达到30%-40%；项目内部设有中庭，增加通风、采光面；LOFT公寓，5.4米挑高，实用性强。 万泽国际 民用 水电标准 配置 地面：贝