XX大厦项目设计合同汇.doc

大厦项目 设 计 合 同 合同编号 甲方（发包人）：北京***房地产开发有限公司 乙方（设计人）：***建筑设计研究院  目 录 第一篇 协议书 第二篇 合同通用条款 第三篇 合同专用条款 第四篇 工程建设项目廉政责任书 合同附件一：各阶段设计成果文件组成及要求 合同附件二：拟委派本项目主要技术人员一览表 合同附件三：拟委派本项目施工现场参加设计服务和管理的技术人员一览表 第一篇 协议书 甲方（发包人）： 北京***房地产开发有限公司 乙方（设计人）：***建筑设计研究院 北京****房地产开发有限公司（以下简称甲方或发包人）通过设计招标确定****建筑设计研究院（以下简称乙方或设计人）为北京****大厦项目的设计实施单位，为明确甲、乙方的权利义务，双方依据《中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用和国际商业惯例的原则，就本项目的设计服务工作协商一致，达成如下协议： 　　一、工程概况： 1、工程名称：北京***大厦项目 　　2、工程地点：北京市丰台区 3、工程规模（范围）：北京***大厦，层数：26层，建筑面积：62300平方米。 4、工程投资：北京***大厦主体工程：30000万元；北京***大厦室外工程：2000万元。 5、设计范围和内容：设计范围：北京***大厦项目室内及室外工程；设计内容详见通用条款第五条（不包含二次装修商铺设计）。 二、设计费：30000×2.73% ×80%＝654.67万元， 设计费基价暂按30000万元为基数计算，超出（或少于）29999万元部分，相应增加（或减少）设计人的设计费；设计费取费比例为2.73%，下浮20%。 三、 下列文件应被认为是组成本合同的一部分，并互为补充和解释，如上述各部分存在冲突之处，以如下排列次序在前者优先适用： 1、 合同实施期间双方签订的合同补充协议或修正文件； 2、 协议书； 3、 中标通知书； 4、 合同专用条款及合同附件； 5、 合同通用条款； 6、 设计招标文件的问题澄清； 7、 设计投标文件的问题澄清； 8、 设计招标文件及其附件； 9、 设计投标文件及其附件； 10、方案深化工程设计服务说明书； 11、设计工作大纲及实施计划、设计人员分工表； 12、甲方针对本项目工程建设而制定的各项管理制度； 13、组成合同的其他文件。 四、 本协议书中所用术语的含义与合同条款中术语的含义相同。 五、 本合同通用条款约定的内容与专用条款约定的内容相冲突时，以专用条款所约定的内容为准。本合同通用条款和专用条款约定的内容与双方共同签署的本合同补充协议或修正文件所约定的内容相冲突时，以双方共同签署的本合同补充协议或修正文件所约定的内容为准。 六、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议。只有根据双方法定代表人或其授权代表共同签字的书面文件才能对本合同进行更改和补充，这些更改和补充视为本合同不可分割的组成部分。 七、 在合同履行过程中，经双方法定代表人或其授权代表签字认可的来往电报、信函、传真、会议纪要、有关本项目补充的书面协议以及经合同双方共同确认的文件等，均视为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 八、 本协议书中有关词语定义与合同条款中分别赋予它们的定义相同。 九、 乙方向甲方承诺按照本合同约定履行义务。 十、 甲方向乙方承诺按照本合同约定履行义务。 十一、 设计开工时间及工期：以方案设计审查通过之日为起算时间，初步设计和施工图设计设计时间应控制在105天以内，工期详见专用条款第三条。 十二、 合同生效：本合同自合同双方盖章及双方当事人签字之日起生效，至本项目竣工验收后满两年自动终止。 十三、 本合同正本一式贰份，甲方、乙方各执壹份；副本拾捌份，甲方执十二份，乙方执六份，合同正副本具有同等法律效力。 甲方：北京****房地产开发有限公司 乙方：****建筑设计研究院 法定代表人： 　　 法定代表人：  委托代理人： 　 委托代理人：  地址： 地址： 邮政编码： 邮政编码： 电 话： 　 电 话： 传