XX物流项目项目可行性研究报告汇.doc

XX物流项目 项目可行性研究报告 2011年11月 目 录 第一章项目概要 1 1.1概论 1 1.1.1项目承建单位介绍 1 1.2编制原则、范围及依据 2 1.2.1编制原则 2 1.2.2编制范围 2 1.2.3编制依据 2 1.3设计年限 3 1.4主要研究结论 3 1.4.1项目建设的理由 3 1.4.2功能定位及功能配置 5 1.4.3建设内容及规模 6 1.4.4投资估算及资金筹措 6 1.4.5建设安排 6 1.4.5环境影响评价 7 1.4.6经济效益评价 7 1.4.7社会效益评价 8 1.5结论与建议 10 1.5.1结论 10 1.5.2建议： 10 第二章贵阳(清镇)市社会经济及物流概况 12 2.1贵阳市社会经济发展概况 12 2.2清镇市社会经济发展概况 16 2.3贵阳市物流业发展现状 18 2.3.1贵阳市物流业发展概况 18 2.3.2物流企业结构 18 2.3.3货运站场结构 18 2.3.4物流信息建设情况 19 2.4贵阳市物流存在的主要问题 19 2.4.1站场功能单一，综合服务能力不足 19 2.4.2现有站场不能适应城市未来发展 19 2.4.3行业管理力度不足 20 2.5清镇市物流业发展概况 20 2.5.1清镇市物流业发展现状 20 2.5.2发展环境 20 2.5.2.1交通网络不断完善。 20 2.5.2.2国民经济快速增长。 20 2.5.2.3政策环境不断改善。 21 2.5.2.4具有较好的区位优势。 21 2.5.2.5外部环境变化，为我市发展物流业带来了商机。 21 第三章项目建设的必要性 22 3.1建立物流园区是市场经济发展的必然产物。 22 3.2建立物流园区是工商业发展的客观需求。 22 3.3建立物流园区是货运业和服务业资产重组，实现强强联合的有力举措。 22 3.4建立物流园区能够实现产业集团化、网络化、信息化、培育新的经济增长点。 23 3.5建立物流园区有利于解决贵阳市的“三农”问题，缩小城乡差别。 24 第四章市场需求分析 25 4.1社会经济发展趋势综述 25 4.2“十二五”期间经济社会发展主要预期目标 25 4.2.1宏观调控主要指标 25 4.2.2经济结构调整优化主要指标 25 4.2.3科技教育人才发展主要指标 26 4.2.4资源节约和生态环境主要指标 26 4.3交通运输发展需求分析 26 4.3.1公路零担和快运货物对站场运输服务的需求 27 4.3.2货物储运对站场运输服务的要求 28 4.3.3公铁联运对站场运输服务的需求 28 4.3.4集装箱运输对站场运输服务的需求 28 4.3.5货运信息对站场运输服务的需求 29 4.4物流功能研究 29 4.4.1货物集散中心 30 4.4.2货运信息中心 30 4.4.3货运控制中心 31 4.4.4功能配置 31 第五章建设内容及规模 33 5.1建设指导思想及原则 33 5.1.1指导思想 33 5.1.2建设原则 33 5.2建设内容及规模 33 5.3XX物流项目基础设施 34 5.4建设规模需求测算 34 第六章项目选址 35 6.1选址原则 35 6.1.1场址选择 35 6.1.2建园选址 36 6.2建设条件 36 6.2.1自然条件 36 第七章建设方案 38 7.1总平面布置 38 7.1.1总平面布置原则 38 7.1.2总平面布置 39 7.1.3交通组织 39 7.2建设依据 39 7.2.1建设依据 39 7.2.2设计依据 40 7.3建筑设计方案 40 7.3.1建筑构造设计原则 41 7.3.2建筑构造设计方案 42 第八章 建筑设备工程 43 8.1电气工程 43 8.1.1设计依据 43 8.1.2供电系统要求 43 8.1.3防雷与接地保护 43 8.1.4通讯及综合布线系统 43 8.2给排水工程 44 8.2.1概述 44 8.2.2给水 44 8.3排水 44 8.3.1排水量及主要污染物 44 8.3.2、雨水排水 45 8.4采暖通风工程 45 8.4.1设计依据 45 8.4.2采暖形式 45 8.5通风 45 第九章 项目节能方案 46 9.1概述 46 9.2设计依据 46 9.3设计原则 46 9.4建筑节能 47 9.4.1总体布局原则 47 9.4.2外部环境设计 47 9.5设备节能 47 9.5.1给排水 47 9.5.2暖通 47 9.5.3其它节能措施 48 第十章 环境影响评价 49 10.1编制依据 49 10.2环境影响分析 49 10.2.1施工期间环境影响分析 49 10.2.2运行阶段环境影响分析 50 10.3环境保护措施 50 10.3.1施工期间的环境保护措施 50 10.3.2运