上海花园绿洲康庭设计方案说明.doc

上海花园绿洲康庭设计方案说明 建筑篇 一、概述 （一）设计依据 1．市规划建设局确定的用地红线及要求； 市规划建设局对《攀枝花市上海花园绿洲康庭修建性详细规划》的批复意见。 2．建设方对项目的设计要求。 3．相关设计规范： 《城市居住区规划设计规范》（GB50180--93）2002年版 《民用建筑设计通则》（JGJ37--87） 《住宅设计规范》（GB50096--1999） 《建筑设计防火规范》（GBJ16--87） 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045--95） 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（J114--2001） （二）地理位置及环境分析 仁和区是攀枝花市城区的重要组成部分，以空气质量良好，环境优美、地势平坦著称，并且有完善的各种公共配套，随着渡仁西线的开通，加强了与炳草岗片区的联系，近年来随着基础设施的投入建设，大量商业楼盘的开发，各种生活配套设施逐步完善，仁和区已经成为攀枝花最适合居住的片区之一，已经逐步发展成为攀枝花市的“城市后花园”。 上海花园绿洲康庭居住小区位于攀枝花市仁和区，距城市中心区——炳草岗片区12.0KM。地块基本呈规则长方形，用地平整，地形起伏较小，规划总用地面积8.77公顷（其中包括农房用地0.72公顷）。该地块位于仁和区的中心地段,南侧紧邻城市主干道渡仁西线，东侧紧邻联系渡仁西线和仁和区的城市主要交通干道中兴路，西侧靠近规划中的仁和区的主干道，交通便利；地块东侧是已经开发形成的上海花园一期住宅区，西侧是攀钢生活小区，北侧则紧邻仁和区大河，该片区已经形成一定规模的居住小区，配套设施也基本完善，并且与仁和区中心有联通桥及人行廊桥相连。该规划地块有便利的交通条件、成规模的居住组团、配套的生活设施和优美的周边景观，综合各个方便的有利因素分析，作为一个高品质楼盘的开发该地块是什么成熟的。如此优越的区位条件，更加增强了把上海花园居住小区塑造成为高尚社区的理念，力求把上海花园绿洲康庭居住小区打造成攀枝花市新型居住模式的楷模，将该小区规划建设成高标准生态化的高尚居住小区。 （三）设计目标及理念 本方案设计从以人为本的主旨出发，按照前期规划方案的原则，结合社会效益与、经济效益和环境效益的三者关系，力求塑造一个富有特色、空间层次丰富、高品质、生态型的现代花园式居住小区。 二、规划结构及总平面布置 小区道路设计与住区内城市设计相结合，强调对景与转折，以形成步移景移的空间变化，共同创造良好的内外部空间景观。小区主干道采用椭圆形道路形式与渡仁西线和中兴路连接形成两个主要车行出入口，次干道则在其它方向与城市道路和小区主干道相连形成一个次要出入口。主干道、次干道、组团路和宅间小路的相互连接构成整个小区的环行道路网从而形成一个完善的小区车行系统。地下停车库出入口及地面停车位置皆紧临干道设置，既节省空间，又便于管理。 本规划区用地内部各个组团的划分建立在道路骨架的基础上，利用道路将整个小区划分为。 三、单体设计及装修 （一）平面设计 1）本方案的单体设计按照规划阶段的总图所示的单体进行布置，但在单体户型上进行了一定的调整。 2）本方案的住宅形式主要由多层、小高层、沿街底商住宅组成，结构及平面形式多样，可供不同层次、各种需求的购房者选择，各种户型都有其各自适应的位置及景观。 3）多层及小高层的平面布置原则以入户花园、大面宽、宽景房的基本户型结构为主调，使每户均有良好的通风采光，较好的景观视线。强调了客厅、餐厅分离，餐厅能独立采光通风，干湿分区，利用多种手段尽量布置入户花园、玄关等过渡空间，充分提高户型的品质。 4）住宅朝向基本以南北朝向为主，利用大面宽的优势，住宅客厅及主卧等主要居住空间保证有良好的景观视野及朝向。 5）温馨、舒适、休闲是平面及户型设计所要体现的主题，在本方案设入户花园，每户宽敞的休闲阳台，房间的凸窗都是表达的方式，通过这些方式能极大地提高该小区居民生活的质量。 （二）立面及形体设计 本方案在建筑造型上强调建筑的现代风格，简约明快而又不失精巧细致。屋顶为了能保证太阳能的使用，采用了局部坡顶的形式，使其既保证使用又使屋顶平面及轮廓线富于变化。立面利用凸窗阳台、屋顶构件、女儿墙的虚实变化及落地玻璃窗、室外空调机装饰等构件进行型体处理，配合光影的变化来诠释形体空间，使得整个造型大量、质朴、充满亲切感，在景观绿化的映衬下，创造出一个亲切优美的宜居空间。 整个小区建筑的颜色以赭红为主调，配合白色、灰色的点缀，使得建筑稳住素雅而不失活泼，突出特点。 （三）装修 本方案所有建筑均以高档石质砖为主要饰面材料，局部配以乳胶漆、波形瓦；阳台栏板采用钢栏杆，结合玻璃的造型；外门窗为彩色塑钢门窗；室外空调机装饰为彩色铝合金百页。 四、主要经济技术指标 规划用地面积