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劳斯莱斯规划方案指引2016.5.18
“劳斯莱斯”规划方案指引
研发设计中心规划设计部
2016.5
内部资料严禁外传 │ 1
总平面示意(销售中心南北向 )
内部资料严禁外传 │ 2
设计原则
规划要做足容积率,不浪费日照。
首期以18层YJ140T为主,加一栋YJ260T及少
量干挂石材别墅。
后续在北面建YJ160T和YJ260T。
以5-10年的销售周期来经营。
内部资料严禁外传 │ 3
开发思路
首期 : 三期 :
一栋YJ245T或YJ260T、 在前两期市场推动下,别墅产品
一栋YJ140T+YJ160T , 后期 售罄后,该期货量以YJ140T或
建实体板房;一栋超豪 YJ160T为主,并推出一栋
BJ760、少量干挂石材别 二期 YJ260T代替别墅产品。
墅(BJ260和BJ240 )以
及18层YJ140T。
首期 三期 后期 :
在住区开发的后期,完善的社区
展示区 配套和优美的园林景观均已打造
二期 : 完成,为住户提供了高品质的生
以YJ140T (18F )为主, 首期 活环境,利用公司的品牌效应逐
加推剩余的别墅产品 步推出空中别墅YJ260T (30F)
(BJ240和BJ260 )。 产品预销定产,获取最大利润空
间。
内部资料严禁外传 │ 4
展示区销售中心
实体板房YJ245T或
销售中心和裙房的屋
YJ260T ,层数4-8F
面划分给板房二层的住
户做私家花园
实体板
YJ140T+YJ160T
游泳池
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