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2018-05-04 发布于江苏
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地产周刊2011年《方方e周报》5.2-5.8.pdf

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地产周刊2011年《方方e周报》5.2-5.8

2011 第18 期总217 期本周商品住宅供应回落，外环项目开始放量本期商品房新增54 万㎡，环比下降10%。其中商品住宅新增36 万㎡，环比下降15 万㎡，商办项目新增18 万㎡，环比上涨12 万㎡。从个案来看，商品住宅供应量最多的为闵行颛桥的上海星河湾花园项目，新推6 万㎡，为250~260 ㎡的三房、270~330 ㎡的四房以及370~380 ㎡的五房产品。此外，本周新开盘项目主要集中在外环地区。如嘉定新城的新城悠活城推出 85 ㎡和92 ㎡的两房产品、135 ㎡的三房产品，报价15000~16000 元/㎡；奉贤奉城的平安富邸，推出63 ㎡的一房、83 ㎡和94 ㎡的两房产品，报价7000~9000 元/㎡。本周商品住宅成交有所下滑，成交主力为近期新开盘项目本周商品房共成交23 万㎡，环比下降15%，其中商品住宅成交17 万㎡，与上周基本持平，商办项目成交5 万㎡，环比下降4 万㎡。从个案来看，居商品住宅成交榜首的为奉贤南桥新城的恒盛湖畔豪庭，本期共成交274 套，成交均价为 14430 元/㎡。此外，排名二、三的分别是宝山顾村的保利叶上海和嘉定江桥的金鼎香樟苑。高端市场方面，高端商品住宅市场成交量为1 万㎡，排名中位于第一的是普陀环内的西康锦城，成交5 套房源，表现最为突出。方方e周报——上海·住宅版观察一：商品房供求走势及分类结构万㎡ 100 90 3 80 70 60 6 0 50 10 18 2 5 40 6 2 3 1 10 30 11 4 3 4 7 51 1 20 2 5 13 36 9 36 5 29 6 20 10 18 12 12 17 17 17 10 0 供应成交供应成交供应成交供应成交供应成交供应成交 53 46 19 30 28 38 48 44 87 37 54 28 3.28-4.3 4.4-4.10 4.11-4.17 4.