基于soa的房地产商务管理系统的构建-软件工程专业论文.docx

基于50八的房地产商务管理系统的构建八BSTRACTskele七on.Finally，the rea工es七ate b以siness management sys七em design15 sum up， and 1ts applieation prospee七15 viewed.KeywordsReales七ate，eommereialmanagement，soA，ESB，webSerVieeStruts纂于50 八的房地产商务管理系统的构建第一章绪论第一章绪论1，1研究背景房地产业作为我国国民经济的一个主导产业，在现代经济生活中承担着不可忽视的角色。随着国民经济的持续增长及居民消费结构的改善，国内房地产业正向精细化、品牌化、规范化、个性化转型，房地产业的增长渠道正在由关注速度、规模向注重效益及市场细分等方面发展，从政府政策调控转向市场及企业自身调节。同时，购房客户的需求也愈来愈多样化，愈来愈注重购房过程中的细节问题，房地产公司以客户为工作中心，服务客户，经过对房源的周到管理，便于购房客户在购房时，可以在最短的时间内筛选到满意的房屋，供应更快速周到的品牌服务，吸引并挽留更多的客户。这些变化为房地产业供应了迅捷发展的机会，也迫使房地产业面临着越发激烈的竞争。正视房地产市场，愈来愈多的比邻而起的项目导致开发商之间的竞争日趋白热化，传统的地段之争、定位之争在售房项目成功要素上显得愈发淡薄，而不同措施的市场营销能力的竞争正在演化为企业及项目成功的第一要素。一流的营销能力趋于成为房地产业最终制胜的法宝，怎样在现行的地产项目销售中技高一筹，怎样增强房地产商务管理的效率，怎样控制成本、增强购房客户满意度成为房地产开发及经纪企业的第一业务焦点。计算机和网络技术的膨胀式发展，促使企业纷纷进入“信息管理新时代”，房地产商务管理模式也悄然发生变化，电子商务正逐渐成为人们实行房地产商务活动的新模式[‘][2]。通过近几年的发展，房地产公司销售类管理系统已经有了一定的应用，一定程度上实现数据共享，避免房地产管理人员重复劳动，促进房地产规范管理。面对不断变化的房地产市场要求，房地产销售类系统功能应随着房地产销售管理的变化而扩展，相互割裂的系统可以协同应用。然而，目前流行的房地产管理类系统功能不易扩展，业务适应能力差，尤其是系统功能同研发技术捆绑在一起，一旦所采用的技术被淘汰，系统所供应的业务服务也跟着被淘汰;在建设这些房地产管理类系统过程中，因为技术限制及缺乏统一规划管理，房地产各部门建立的业务系统通常是独立的，不能同其它部门实行信息交换，这就严重影响了房地产企业的管理效率，所以本课题把研究重点放在实现房地产商务管理一站式的、灵活的、可扩展的服务平台，解决不同部门之间的应用集成问题及数据交换问题，这对房地产商务管理迈进系统资源整合阶段具有重要意义。房地产企业现阶段的迅捷发展需求及精益化的管控颗粒度要求，需要建毕十50八的房地产商务管理系统的构建第一章绪沦设一个整体信息化管理系统，研发房地产业务全程自动化管理支撑平台，用软件界前沿技术来保证商品房销售绩效的集中管控与房地产开发项目作业业务的高效执行[3l[4〕。从工T的角度来看，房地产商务管理需要一个灵活敏捷的基础架构，并可以针对房地产市场变化在流程管理方面作出迅速准确反应。SOA (SerViCe一OrientedArChiteCt。re，面向服务架构)属于一种研发分布式系统的方法，它把业务应用功能用服务的形式赋予给最终用户的应用或其它服务。SOA定义了一套非常详尽的体系规范与完成应用程序之间实行松散藕合交互的准则。它根据定义明确的接口，保证不同应用程序间的松散藕合，具体的服务实现是独立的，并不依靠上下文信息和其它服务的状态。不同服务间的数据交换主要根据文本类型的格式，利用根据标准的消息模型，服务方自身并不清楚服务提供方同服务消费方之间传输级的通讯交互。运用SOA 作为架构的房地产商务管理系统，能在房地产商务管理中解决当前遇到的主要问题:打破房地产业信息孤岛，实现房地产信息共享;支持房地产业务协同，实现房地产业商务管理职能转变;优化房地产业信息投资，降低用户风险。SOA 属于一种架构模型，它能够按照需求利用网络对松散祸合的粗粒度组件实行分布式部署、组合及运用，屏蔽了不同平台、实现语言、操作平台以至硬件架构之间的差异，完成了应用程序的简单集成。这意味着SOA能够将房地产企业应用系统中的分散功能整合成可操作的、基于标准的服务，它能导致电子商务对环境变化及用户需求作出快捷反应，更具有灵活性，并导致服务获得最大限度的重用，SOA恰好能解决房地产商务管理中的一些问题。从技术集成架构角度看，SOA 事实上已成为构建协同商务软件的核心技术及首选架构模式，基于SOA 架构模式的商务类系统具备松散藕合、位置透明、协议独